アルフィーネ高宮クラシコ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8464
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アルフィーネ高宮クラシコの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区玉川町3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルフィーネ高宮クラシコの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高宮駅に対する口コミ】天神→薬院→平尾→高宮です。 天神から3駅と利便性に長けています。 また生活してる方が多いベッドタウンなので、がやがや都会感はないです。立地的には大満足です。 持ち家ではないですが、一時的にいるには、不便ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【高宮駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、西鉄レガネット、ドラッグストア、ボンラパスがあります。日常の生活には困りません。治安は良いと感じます。 駅自体はきらきら明るいわけではないですが、危なくはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【高宮駅に対する口コミ】生活している人が多いにも関わらず、あまり定食屋さんやリーズナブルなところは少ないように感じます。 かしーわ弁当は美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【高宮駅に対する口コミ】駅にはエレベーターは完備されています。お世辞にもとっても綺麗とは言えませんが、ベビーカーをもつお母さんが多いので、助かっていると思います。 比較的保育園も多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】古くて趣があり、喫茶店とかが味があって美味しい。広くて綺麗なところもある。場所によっては安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】店はたくさんあるのでよくスーパーで買い物したいしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】とても美味しくて昔ながらの味を楽しむことができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】一人暮らしには向いており、学生とも会うことがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】周辺にお店もたくさんあり、バス停もたくさんあるので、利便性は良いです。いわいる、高級住宅地付近ですので、生活に余裕がある方が多く、良い物件が多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】周りに生活に必要なお店や、飲食店もたくさんありますし、バス停も様々な方面へ行ける大きな分岐の場所なねで、便利です。警察やシルバー人材の方がよく巡回していて、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】おいしいお店や喫茶店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【高宮駅に対する口コミ】公園も多く、有名な幼稚園やや公文式もあります。 お受験地区なので、環境が良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高宮駅
3.0
【メリット】 大きな駅ではないですが福岡第一高校が近いのと天神駅まで電車に乗ればあっという間なので便利で……
2021年1月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅下には西鉄ストアがあり道挟んだ向かえ側にはボンラパスというでデパ地下のような品揃えのある……
2019年7月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーが2軒あるので、買い物にはとても便利です。隣の大橋駅からは福岡空港国際線へ……
2018年11月 高宮駅
3.0
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーが二軒、ドラックストア有り、アミカス高宮という福岡市男女共同参画推進……
アルフィーネ高宮クラシコの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区玉川町ランキング
位(5物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
アルフィーネ高宮クラシコの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 83.24㎡ | 25.31㎡ | 3,851万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 7,250円 87円 |
8,705円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ高宮クラシコの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区玉川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ | 3,390万円｜164万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.54～77.41㎡｜75.97㎡ | 2,720万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.94～95.91㎡｜86.11㎡ | 4,201万円｜160万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 3,050万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 95.91～95.91㎡｜95.91㎡ | 4,580万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.54～95.91㎡｜92.8㎡ | 4,424万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ | 3,390万円｜164万円/坪 |
| 西向き | 54.94～77.41㎡｜66.17㎡ | 2,615万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 77.41～77.41㎡｜77.41㎡ | 3,493万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アルフィーネ高宮クラシコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.54 |  |
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| 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.61 | |
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| 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.54 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 82.61 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 82.61 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルフィーネ高宮クラシコの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区玉川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 165,000円｜7,318円/坪 |
| 5階～5階 | 82.61～82.61㎡｜82.61㎡ | 154,000円｜6,163円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.54～82.61㎡｜80.59㎡ | 156,000円｜6,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.54～82.61㎡｜80.3㎡ | 156,714円｜6,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
