アルフィーネ姪浜南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5381
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アルフィーネ姪浜南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立福重小学校
-
中学校区域
福岡市立内浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルフィーネ姪浜南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アルフィーネ姪浜南や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルフィーネ姪浜南の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】交通なら福岡空港、博多駅に直通で30分程度で行ける。 街の中心部の天神にも20分程度。 姪浜駅周辺も大きなスーパーが2件あり買い物にも便利です。 住宅街なので学校なども多く、家族で住まれる方にも人気がある町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 姪浜駅
hapiko358さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多駅、貝塚、空港、反対に糸島、佐賀方面へ1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食事をする店が増えてきている。 周りにスーパーやドラッグストアがたくさんある。 区役所がすぐ近くにある 病院もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのお店やチェーン店、ファミレスなど一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くの住宅地に大きなオープンで明るい公園がある。学校も病院、塾もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大分前はひったくりとかチカンがいたが最近は聞かないし、町内の人がミニパトで夜は見回りしてくれている。比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいので人気が高くなっているので家賃は上がっている。物価は天神や博多などの中心地より若干安い気がする。ディスカウントの大型店もあるので。 |
2023年9月 姪浜駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線に向かう分には天神博多も行きやすく、しかも空港線は始発なので電車によっては座れる。ただ朝は争奪戦。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にミスド、ケーキ屋さん、スーパーなど様々なお店が入っており電車に乗らない日でもふらっと立ち寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にも居酒屋や、駅構内にもカフェとロッテリアが入ってるのがありがたい。また、ウエストコートが近くここにもご飯屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がたくさんある。 公園も大きい公園があり、平日週末賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りが結構あるので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーも何軒もあるし、車があれば尚更ウエストコーとも含めなんでもそろってるのでとても住みやすい。 |
2023年2月 姪浜駅
りかちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅でもあり、筑肥線と空港線が通る駅。天神、博多、空港と1本で行ける事が魅力的な駅です。タクシーも常に南口にも北口にもロータリーにいるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコート、マリナタウン、マリノア病院も駅周辺に多くあり、スーパーもたくさんあるからとにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | えきまちの中にお弁当屋さんやパン屋もある。少し歩けばカフェなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は駅近に１箇所、あとは駅から離れているが、バスがあるので問題なし。保育園も大きいところ小さいところとたくさんある。マンションもどんどん建っていて人口もふえている。子育てはかなりしやすい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜あまり出歩かないので分かりませんが、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく、子育てにはおすすめの場所だと思います。天神、博多へも1本、糸島も近いのでおすすめです。 |
2022年5月 姪浜駅
りんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何本も電車が来るので便利。西方面にも空港方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にいろいろなお店が入っているので買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン、お菓子、居酒屋、イタリアンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援施設が近い。子育て世代が多く、習い事もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも人通りが多く、家族単位の方も多く、安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが利便性を考えれば妥当だと思う。 |
アルフィーネ姪浜南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区福重ランキング
位(14物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
アルフィーネ姪浜南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.93㎡ | 16.13㎡ | 1,850万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,930円 103円 |
8,530円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市西区福重の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.93～76.93㎡｜76.93㎡ | 1,850万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.93～76.93㎡｜76.93㎡ | 1,850万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルフィーネ姪浜南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.93 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 82.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 82.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 87.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 82.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルフィーネ姪浜南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区福重の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.82～82.82㎡｜82.82㎡ | 122,000円｜4,870円/坪 |
| 3階～3階 | 76.93～82.82㎡｜79.87㎡ | 115,000円｜4,759円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 87.82～90.16㎡｜89.38㎡ | 125,000円｜4,624円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.93～90.16㎡｜84.19㎡ | 121,500円｜4,774円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
