アクアシティ日赤通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6046
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アクアシティ日赤通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアシティ日赤通の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車の最寄駅は、西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩6分ほどですが、バス停はとても近く本数も多いので、市の中心部までのアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で大通りも近いので、夜でも安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数も9年なのでまだまだ新しく、建物全体の状態は良好といえます。宅配ボックス、エレベーター、駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数も9年なのでまだ新しく、状態良好で白を基調とした部屋間広く見えます。一人暮らしには十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ裏にコンビニがあり、駅まで行けばスーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て環境はよく、人気のエリアなので治安もいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 美味しいご飯屋さんや、お菓子屋さんがあり、治安もいい為住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高宮駅に対する口コミ】駅直結のスーパー（西鉄ストア、ボンラパス）があるので、仕事帰りにそのまま買い物をして帰ることが可能。また、焼き鳥屋などの居酒屋も高架下に連なっているので、食事を楽しめる。大きい通り（高宮通り）に面しているので、夜道も比較的安心に通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 高宮駅
なおフミィさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線の普通のみ停車します。西鉄バスも接続しており、便です。 西鉄福岡(天神)駅まで3駅、初乗り運賃で行けるため、街へ出るのにも苦労しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下に西鉄ストア、目の前にはボンラパス、セリア、そのほか商店街や薬局等があり、生活における買い物拠点として非常に優秀です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | インド料理、ラーメン店、カフェ等の施設があります。 駅を降りた帰り道に立ち寄って食事をすることも容易です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり、通学圏内の駅としては優秀です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口でも治安は良いです。元々中流階級以上の人が多い街ですので、道路等も綺麗ですし、建物も小綺麗に保たれています。 人の雰囲気もとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い分、徒歩圏内に色々と買い物施設があります。 生活する上では全く困らないでしょう。 |
2021年10月 高宮駅
5.0
【メリット】 西鉄ストアが駅の敷地内にあり、またお買い物が出来る所が周りに多い。ニモカカードの発行をする……
2020年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅内には、ハローワークなど市が運営しているアミカスという施設があります。そこでは、勉強でき……
2019年5月 高宮駅
4.0
【メリット】 西鉄天神駅まで３駅、７分と都心部へのアクセスが良く、買い物等便利が良い。駅近くにスーパー、……
アクアシティ日赤通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区大楠ランキング
位(53物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
アクアシティ日赤通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2019年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 26.01㎡ | 3.26㎡ | 1,300万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 5,863円 225円 |
1,450円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアシティ日赤通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.26～26.22㎡｜25.73㎡ | 1,205万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.22～26.22㎡｜26.22㎡ | 1,387万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.83～26.22㎡｜26.02㎡ | 1,320万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 1,170万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.26～26.22㎡｜26.04㎡ | 1,344万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.83～26.22㎡｜25.96㎡ | 1,156万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクアシティ日赤通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 南西 | 25.83 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 26.22 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 26.22 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | 25.83 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北東 | 25.83 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアシティ日赤通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.83～26.22㎡｜26.12㎡ | 54,916円｜6,950円/坪 |
| 3階～3階 | 25.83～27.83㎡｜26.48㎡ | 54,550円｜6,815円/坪 |
| 4階～4階 | 25.83～27.72㎡｜26.36㎡ | 55,090円｜6,915円/坪 |
| 5階～5階 | 25.83～27.72㎡｜26.15㎡ | 56,944円｜7,201円/坪 |
| 6階～6階 | 25.83～27.72㎡｜26.13㎡ | 57,708円｜7,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.83～27.83㎡｜26.29㎡ | 55,840円｜7,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.83～26.22㎡｜25.87㎡ | 57,250円｜7,314円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
