エステート・モア・高宮レーブ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8100
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 200件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エステート・モア・高宮レーブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠1丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
92戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート・モア・高宮レーブの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 歩いて5分ほどの所に大通りがあるのでバス、タクシーに乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 那珂川が近く緑が多い。散歩やジョギングに最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はスタイリッシュで、エントランスも豪華なので綺麗なイメージがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装は綺麗で設備も新しいものを使っていた。洗濯機やキッチンを隠せるようなアイデアも斬新だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは歩けば5分程度で行ける距離にあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯科医、公民館は近くにあり、治療や選挙時は楽だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄平尾駅
ししゃもさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける ・天神や薬院といった都心部に近い ・比較的次の電車が来るまでの時間が短い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。 ・診療所の数が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人店のお店が多い ・居酒屋やソウルフードといったお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。 ・駅ビルに保育園が隣接している。 ・比較的公園など遊べる場所が多い。 ・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・歓楽街がないため夜は静か。 ・街灯があるため夜道も安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。 |
2024年1月 西鉄平尾駅
のんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても静かな街にある駅です。駅ビルにはスポーツクラブや保育園、コンビニなどありとても便利です。今 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もたくさんありますし、学校もとてもレベルの高い学校が多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なベーカリーやレストランスイーツでお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても教育、熱心な街で皆さん教育には力を入れています |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族用のマンションは少し高いと思います。購入するにも7、000万は必要かと思います |
2021年5月 高宮駅
4.0
【メリット】 ボンラパス、西鉄ストアが駅に隣接しておりとても便利です。またこだわりのある飲食店や、安くて……
2019年9月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 駅がきれいです。駅周辺も同じくきれいです。天神駅から二駅と近いです。駅周辺にスーパー、コン……
エステート・モア・高宮レーブの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区大楠ランキング
位(53物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
エステート・モア・高宮レーブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 1DK | 北東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年10月 | 7階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 22.65㎡ | 3.7㎡ | 578万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,562円 245円 |
552円 24円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート・モア・高宮レーブの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.76～20.76㎡｜20.76㎡ | 527万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.76～20.76㎡｜20.76㎡ | 529万円｜84万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.76～31.94㎡｜22.99㎡ | 576万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.76～28.08㎡｜25.64㎡ | 686万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ | 710万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.76～31.94㎡｜22.38㎡ | 563万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.76～28.08㎡｜23.2㎡ | 608万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エステート・モア・高宮レーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2K | 南西 | 28.61 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 20.76 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 20.76 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20.76 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.76 | |
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…残り195件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート・モア・高宮レーブの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.8～42.47㎡｜23.5㎡ | 43,804円｜6,323円/坪 |
| 3階～4階 | 18.8～20.76㎡｜20.66㎡ | 39,654円｜6,341円/坪 |
| 5階～5階 | 20.74～28.08㎡｜21.28㎡ | 41,744円｜6,475円/坪 |
| 6階～6階 | 20.59～28.06㎡｜21.9㎡ | 41,368円｜6,200円/坪 |
| 7階～7階 | 28.61～31.25㎡｜29.07㎡ | 57,050円｜6,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.8～42.47㎡｜22.23㎡ | 42,798円｜6,390円/坪 |
| 東向き | 18.83～42.47㎡｜21.5㎡ | 41,485円｜6,385円/坪 |
| 西向き | 18.8～42.47㎡｜22.24㎡ | 41,612円｜6,254円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.76～42.47㎡｜21.97㎡ | 41,800円｜6,338円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
