エース参番館
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3837
エース参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩6分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩12分
JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩25分
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利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻4丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
41戸
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小学校区域
福岡市立高木小学校
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中学校区域
福岡市立横手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エース参番館の口コミ・評判
2016年9月
sasa.mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 井尻駅から商店街をまっすぐ抜けてすぐのところにあります。六角にあるので、マンションの表も裏も交通量があるので女性の一人暮らしにも安全です。井尻駅までは徒歩5-6分、コンビニには徒歩3分、銀行も福岡銀行が駅との間にあり、郵便局もあります。駅と反対方向には23時まで開いているスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りに面していますが、室内では車の騒音は気になりません。また、大通りに面しているのでバス停も近く、タクシーも止まりやすい、交通には不便なしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 1階は駐車場、駐輪場になっており2階から住居スペースです。オートロックのため女性の一人暮らしにも安全です。また、ゴミはシャッターで開閉する中に入れておけるので収集車がくるまで外に出しっぱなしということもなく荒らされる心配もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 前に遮る建物もないため、日当たりは良好です。物干しは外から見えない高さです。また、ベランダを開けていれば隣の音も聞こえますが、締め切っていれば前後左右生活音はほとんど気になりません、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ隣にはカラオケがあり、その隣にほっともっと、徒歩3分でスーパーのハローデイやコンビニ（セブンイレブン）があるので、お買い物には困りません。また、商店街があるので居酒屋やお弁当屋さんなど飲食店も充実ですり |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 1人暮らし用のマンションだったので、マンション内の付き合いはほとんどありませんでした。病院は近くにたくさんあります。総合病院は徳洲会病院が徒歩10分。大通りを挟んだ向かいには診療所があり、風邪をひいた時にはよくお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マルキョウ井尻店などのスーパーがあり、福岡市の中心の天神まで15分でアクセスでき通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 井尻六角バス停のすぐ近くで、ビックカメラが近くて便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きでエレベーターがあり、安心して一人暮らしができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーがあって洗濯物を干しやすく、日当たりが良く快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マルキョウやビックカメラが近く、ショッピングに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 福岡徳洲会病院など複数の医療施設があって安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
edyyyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
コンビニポプラはある。スーパーはある。弁当屋もある。安い。 全てそれなりに存在する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
まー人がそれなりにいるから、安心して歩ける。車は多いがマンションは静か。 横にカラオケ屋がある。コンビニもある。郵便局、福銀などもある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
不動産会社が作った自社の建物ｖなのでしっかりした構造で見た目もよい。 清掃も行き届いている。オートロック、宅配boxあり。監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 至って普通の１R。８畳？９畳？一人で住むには機能的で使いやすい。もうちょっと広かったらいいかも・・ |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は徒歩で５分。 充実度、物価の高さは普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
学校・保育園・幼稚園までの距離は知らん。独身だから興味ない。 病院もいかんからよくわからん。徳洲会は近いよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南福岡駅
にゃんぱすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は小さいが博多駅に近いため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 都心にあるようなチェーン店はあまりないが、その分個性あるお店が立ち並ぶ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南福岡駅1階のスーパーに対面するパン屋さんが、安いのにとても美味しい！また、福岡のソウルフード・びっくり亭の本店が駅近くにあると地元民に教えてもらった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は2階構造だが、エレベーターやエスカレーターがあるので乳幼児から年配の方まで利用しやすいのではないかと思う。駅前にロータリーもあり、車やバスの利便性も高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜に一人で出歩いても安心安全な街。一歩入るとスナックがずらっと並ぶ通りもあるが若者で賑わうというよりも高齢者の集いの場所という様なイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多付近なのに落ち着いているのは稀有な立地なのでは。 |
2022年6月 井尻駅
ゆまゆみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 向かえ側のホームに行きたい時に、1回改札口通らなくても、エスカレーターと階段があるので、登れば反対側のホームに行けて便利。 改札口おりたら、バス乗降場が近いのでバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺商店街や、飲食店などがあるため 生活する上で楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や唐揚げ屋さんなど、おかずになるようなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の、上り下りホームに必ずトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるので、何かあっても駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに賃貸物件があり、高くもなく、低くもなく最近きれいなマンションやらアパートが出来ている。 |
2020年1月 南福岡駅
5.0
【メリット】 朝晩の通勤時間帯は混雑していますが、快速、普通ともに本数が多いのですぐに乗車することができ……
2018年11月 南福岡駅
4.0
【メリット】 駅ビル内にスーパーがあるので、仕事帰りの買い物には非常に便利です。飲食店も何件かあります。……
エース参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 24.44 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 24.86 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 24.86 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 24.44 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 24.86 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区井尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.4～24.86㎡｜24.7㎡ | 44,722円｜5,984円/坪 |
| 3階～3階 | 24.44～24.88㎡｜24.7㎡ | 45,033円｜6,028円/坪 |
| 4階～4階 | 24.44～24.86㎡｜24.76㎡ | 46,029円｜6,146円/坪 |
| 5階～5階 | 24.4～24.86㎡｜24.6㎡ | 42,777円｜5,749円/坪 |
| 6階～6階 | 24.44～24.86㎡｜24.58㎡ | 43,222円｜5,815円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～24.88㎡｜24.69㎡ | 44,763円｜5,993円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
