ヴェルディソレイユ海田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6574
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡海田町 |
ヴェルディソレイユ海田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／海田市駅 徒歩22分
さいわい保育園前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『海田市駅』 JR山陽本線 JR呉線
-
所在地(住所)
広島県安芸郡海田町南幸町9-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海田町立海田南小学校
-
中学校区域
海田町立海田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヴェルディソレイユ海田」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ヴェルディソレイユ海田の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 主要道路から離れているため静かで生活するには非常に良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションのため、監視カメラ等のセキュリティ面は安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は非常に広く快適。バルコニー側は全面ガラスなので日照も良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーマーケットや薬局、コンビニがあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにあるため、子育てには向く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海田市駅に対する口コミ】近くにスーパーもあって、非常に便利です。 また、駐輪場もしっかり管理されており、安心です。 呉線でも山陽本線でも広島に行きたかったら、どちらでも行けるのでそこはすごく助かります。 ロータリーも広くて、車での送り迎えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【海田市駅に対する口コミ】海田市駅の南口周辺には、バス停や新しく建設されたマンション、コンビニなどがあり夜道が怖いという事はありません。 歯医者や内科など医療機関の入ったビルもあって生活しやすい環境です。 西条方面行きの「山陽本線」と呉方面行きの「呉線」が乗り入れており、主要駅である広島駅までは約15分で交通の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 海田市駅
かずさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで数分の海田市駅、何より呉線と山陽本線が出会う駅ですので、時刻表を気にせず、待ち時間なく乗ることができます。改札口は２階でエレベーターも設置されています。駅ロータリーにはタクシー乗り場に加え、海田町内を循環するバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、２４時間営業のスーパー「ハローズ」があり、同ビル内には病院や理髪店もあります。また、駅前には、居酒屋や病院、コンビニ、銀行があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋のみ駅前に見ることができますが、５分だけ歩けば、牛角や餃子の王将、スパゲティ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海田版ネウボラとして子育てに力を入れています。町内には、小学校が３校、中学校も２校あり、町中の道路には緑色の歩行者レーンがあるように子供を大切にしようとする気概が伺えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの街道筋の街で、落ち着いた街です。酔っぱらいの人をみたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいの一言です。広島に特徴的な急傾斜地に造成された住宅地が多くないのです。自転車があれば町内らくらく往来できます。 |
2022年8月 海田市駅
ゆんたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内までのアクセスも良くて、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーなどもあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や食堂やレストランなど、いろんなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校もあるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も整備されていて、街灯もあるので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などもたくさんあるので、かなり利便性は良いです。 |
2022年2月 海田市駅
5.0
【メリット】 数年前にとてもきれいにリニューアルされました。山陽本線と呉線が通っていて、広島駅までいくの……
2021年10月 海田市駅
3.0
【メリット】 通勤で利用していましたが、広島駅までのアクセスは非常にいいです。また、呉線もあるので電車の……
ヴェルディソレイユ海田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
安芸郡海田町ランキング
 位(33物件中) |
安芸郡海田町南幸町ランキング
位(2物件中) |
海田市駅ランキング
位(41物件中) |
ヴェルディソレイユ海田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 97.84㎡ | 33.44㎡ | 2,849万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,650円 78円 |
12,580円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルディソレイユ海田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■安芸郡海田町南幸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■安芸郡海田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■海田市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.62～92.62㎡｜92.62㎡ | 2,600万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 100～100㎡｜100㎡ | 2,350万円｜77万円/坪 |
| 7階～9階 | 100.9～100.9㎡｜100.9㎡ | 3,598万円｜117万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.62～100.9㎡｜97.84㎡ | 2,849万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
