ルエ・メゾンロワール大橋２
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1628
ルエ・メゾンロワール大橋２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋2丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
32戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルエ・メゾンロワール大橋２の【賃貸】物件情報
ルエ・メゾンロワール大橋２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大橋駅に対する口コミ】特急や、急行列車が停車するのが1番のメリットだと思います。天神までは行くのにほんとすぐに行けてとても便利だと思います。また便利なのは電車だけでなく駅の目の前にあるバスターミナルもメリットの1つだと思います。バスに乗れば西鉄電車で行きづらい博多駅も行くことが可能になります。最近はららぽーと福岡が出来て、大橋駅バスターミナルから直行便もあるなど福岡の主要スポットに行くのになくては欠かせない駅になったと思います。天神まですぐ行く事ができ、バスで博多駅や福岡の色んな方面に行け、南区と言えぼ大橋ってイメージが福岡民にはあると思うが、その大橋は家賃もそこまで高くなく住めコスパがいい！生活に必要なものはだいたい駅周辺で揃うね！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大橋駅に対する口コミ】西鉄ストアのレガネットがあるのがとても便利。値段も普通ぐらいだし、広めの店内で品揃えもばっちり！食品以外だと何でも安く買えちゃう100円ショップや、その向かい側にあるココカラファインなど、生活の必需品を売ってるのが助かる。トイレもいつもきれいだし、駅でたむろしてる人もいなくて結構治安はいいイメージがある。交番もすぐ近くにあったり近くに大きな警察署もあるので、防犯面ではとても安心して利用出来る。駅を出たらご飯屋さんが多いので夜でも明るくて安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大橋駅に対する口コミ】まず待ち合わせに便利なお店が多い。駅で待ち合わせする時はマクドナルドやスターバックスコーヒーなど、座ってのんびり待てるお店も大橋駅にはあります。お腹が減ったら下のうどん屋さんや、昼飲みやハッピーアワーもやってる居酒屋で満足！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園などは結構近場にあったりもする。中学校も区役所の方向に行けばあったりなど以外に学校は近辺にあるイメージ。高校も少し歩くけど坂登ったらあるしね。公園も駅の広場があって冬には大きなクリスマスツリーがでるよ！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大橋駅
春のサクラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームがとても綺麗で駅内にある施設の種類が豊富なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や、パン屋、スーパーマーケットなどいろいろな施設があること |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 下にうどん屋などがあり、ぱっと食事を済ませたい時に丁度いい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップや、薬局などがありとても役に立つ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内や、お店のなか治安の問題は特にないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ショップなど安く物を揃えられること |
2021年10月 大橋駅
5.0
【メリット】 特急が停まる様になった。
駅の名店街の中に百円ショップ、薬局、洋服屋さん、雑貨屋……
2020年1月 大橋駅
4.0
【メリット】 特急電車が止まるり、10分もかからず210円で天神に行けるのでショッピングが好きな人におす……
2020年1月 大橋駅
4.0
【メリット】 大橋西鉄名店街がリニューアルし、レイリア大橋が誕生した。便利で快適なこの空間には飲食店、ス……
ルエ・メゾンロワール大橋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 34.22 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | ー | 24.91 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 24.91 | |
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| 2024年1月 | 7階 | ワンルーム | ー | 34.22 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | ー | 34 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルエ・メゾンロワール大橋２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.91～34.15㎡｜31.02㎡ | 49,666円｜5,222円/坪 |
| 3階～4階 | 24.91～34.22㎡｜29.55㎡ | 49,500円｜5,615円/坪 |
| 5階～6階 | 24.91～35㎡｜28.77㎡ | 49,250円｜5,733円/坪 |
| 7階～7階 | 25～35㎡｜32.61㎡ | 53,166円｜5,430円/坪 |
| 8階～8階 | 24.91～33.26㎡｜28㎡ | 53,000円｜6,146円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.91～35㎡｜28.77㎡ | 49,666円｜5,738円/坪 |
| 東向き | 24.91～25.85㎡｜25.13㎡ | 45,400円｜5,964円/坪 |
| 西向き | 34.22～34.22㎡｜34.22㎡ | 50,000円｜4,830円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
