ヴェルディ廿日市駅前
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9876
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:74件 デメリット:74件 特徴:18件 |
| 偏差値ランキング |
廿日市市 |
ヴェルディ廿日市駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／廿日市駅 徒歩4分
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利用可能路線
『廿日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県廿日市市城内1丁目1221-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
廿日市市立佐方小学校
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中学校区域
廿日市市立廿日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ廿日市駅前の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】駅は数年前に建て替えがあった為、木を基調とした綺麗な駅舎。ロータリーが広く送迎等で車を乗りつけやすい。 路面電車もありアクセスが良く、のどかな土地なので込み合わないところが良い。徒歩圏内に商店街、飲食店、スーパーもあり便利が良い。駅前の土地購入は周辺と比較すると割高だが、賃貸、マンションはさほど高額でなく住みやすい環境。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】整形外科、歯医者、小児科など、病院が充実しており、便利が良い。 また、スーパー、商店街が徒歩圏内にあり、駅周辺でだいたいの事は完結できる。治安が悪いという情報は聞かない為、ファミリー向けでとても利用しやすく住みやすい土地だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】てっぱん吉吉という鉄板焼料理のお店が駅前にあり、大人向けの評価が高い名店。 徒歩圏内に商店街があり、居酒屋中心に飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】駅周辺には保育園～高校まで学校がそろっている。廿日市高校という進学校もあり、子育てしやすい環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】複数路線があって移動がしやすい。都市部への利便性も高い。物価についてはあまり分からないが安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】駅が綺麗なので不快になることはあまりない。大きい駅なので安心だと思う。駅は綺麗なので安心して利用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】飲食店があっていいよ。でも少ないと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】学校が駅の近くにあっていいと思う。トイレも綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】JRと市電の駅が近く、交通の便がとても便利。駅が近かったり、スーパーやコンビニなど多くとても住みやすい。家賃も安く、ひとり暮らしもしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなど近くにあり便利が良い。駅周辺はキレイで酔っぱらいなどもあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋が多い。スーパーの中に飲食スペースがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】保育園、小学校など近くにたくさんあり子育て世帯にはとても住みやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】エレベーターの完備及びトイレの併設が良い静かで、そこそこ店も充実しており、合格点だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】駅と商店街が、繋がっているので駅降りてすぐ行ける特に気になる程、治安が悪い感じには思わない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】あかんずバーはすごく楽しくて安くて良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【廿日市駅・広電廿日市駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数が充実していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 廿日市駅
4.0
【メリット】 廿日市は木材の町ということもあり、駅のデザインが木材を全面に出したおしゃれかつ暖かみのある……
2021年11月 廿日市駅
3.0
【メリット】 少し前に改装されてから、古い感じの駅だったのがとても綺麗になり清潔感がある駅になりました。……
2021年10月 廿日市駅
5.0
【メリット】 JR廿日市駅に近く、乗り換えしやすい
立て替えてからはとても綺麗
駐輪……
2021年9月 廿日市駅
4.0
【メリット】 温かみのある木材をふんだんに使って作られている駅構内は、廿日市ならではだと思います。また、……
ヴェルディ廿日市駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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廿日市市ランキング
 位(62物件中) |
廿日市市城内ランキング
位(2物件中) |
廿日市駅ランキング
位(27物件中) |
ヴェルディ廿日市駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 100.52㎡ | 31.84㎡ | 2,870万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,750円 87円 |
15,565円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ廿日市駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■廿日市市城内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■廿日市市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■廿日市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 100.24～100.66㎡｜100.52㎡ | 2,870万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.66～100.66㎡｜100.66㎡ | 2,765万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 100.24～100.24㎡｜100.24㎡ | 3,080万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
