ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の外観
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のエントランス
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のエントランス
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のエントランス
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のエントランス
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のエントランス
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のその他
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のその他
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約7513円/坪 利回り:約6.99％ |
ダイナコートエスタディオ平尾駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコートエスタディオ平尾駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイナコートエスタディオ平尾駅前の口コミ・評判
2024年8月
Arikoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 5分くらいあるけば平尾駅がありバス停も近くに沢山あるので交通の便利性がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに公園などがあり子供が遊べる場所が沢山ある。治安がいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで宅配ボックスも付いており安全かつ便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | トイレとお風呂が同じ部屋だが別々になっておりコンパクトな物件にしてはユニットバスでは無いのがありがたかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ大手3社、ドラッグストア、スーパーも充実しており買い物に困ることがない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園や学校などが近くにあり子育てもしやすいと思う。また病院も色々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
なふのものさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 綺麗。フローリング。キッチンは廊下だが2口コンロ。文句なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
なふのものさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックス完備。うち廊下、清潔感がある。静か。文句なしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
なふのものさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地、治安文句ないです。公園が多くてファミリー層が多く、居酒屋なども隣駅との間にあるのでぜんいんすめます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2018年11月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 福岡天神駅まで約10分というアクセスの良さと、薬院エリアなら徒歩圏内です。また、駅周辺には……
2018年10月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 福岡の中心天神まで2駅、3分で着きます。駅ビルにはクリニックやコンビニエンスストア、パン屋……
2018年7月 西鉄平尾駅
2.0
【メリット】 都心部である天神までは電車で二駅ですので、3分ほどで着きます。通勤、帰宅ラッシュ時は別です……
2018年4月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 駅周辺は高層のマンションが建ち並び、洗練された近代的な雰囲気となっている。福岡の中心地であ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格780万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 838 ～ 858万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 799 ～ 838万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 760 ～ 799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 721 ～ 760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 682 ～ 721万円 | 87.5～92.5％ |
ダイナコートエスタディオ平尾駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 184位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大楠 | 17位 | / 42物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 106位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 19位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大楠 | 6位 | / 32物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 38位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイナコートエスタディオ平尾駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 20.03㎡ | 3.42㎡ | 717万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 5,376円 268円 |
3,270円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートエスタディオ平尾駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
-
■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.01～21.15㎡｜20.77㎡ | 793万円｜127万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 693万円｜114万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 780万円｜129万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 708万円｜117万円/坪 |
| 6階～6階 | 18～21.15㎡｜19.87㎡ | 703万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～21.15㎡｜20.06㎡ | 711万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 840万円｜138万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 715万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイナコートエスタディオ平尾駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.01 |  |
|
|
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 21.12 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 21.15 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.01 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 21.15 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートエスタディオ平尾駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区大楠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21.15㎡｜20.3㎡ | 42,652円｜6,951円/坪 |
| 3階～3階 | 20.01～21.15㎡｜20.2㎡ | 44,400円｜7,269円/坪 |
| 4階～4階 | 20.01～20.1㎡｜20.01㎡ | 44,806円｜7,401円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～21.15㎡｜20.12㎡ | 44,793円｜7,359円/坪 |
| 6階～6階 | 18.24～21.15㎡｜20.09㎡ | 43,350円｜7,136円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.24～21.15㎡｜20.2㎡ | 43,481円｜7,118円/坪 |
| 東向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 45,000円｜7,435円/坪 |
| 西向き | 18.24～21.15㎡｜19.91㎡ | 44,142円｜7,340円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.01～21.15㎡｜20.06㎡ | 44,660円｜7,361円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
