エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6323
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／白山駅 徒歩27分
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利用可能路線
『白山駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区二葉町1丁目822-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
2005年3月
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総戸数
21戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立新潟小学校
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中学校区域
新潟市立寄居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の口コミ・評判
2023年4月
ルームさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | マンションから最寄りのバス停が3分ほどと近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静なエリアで小学校などが近く通いやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理状況が良く共用部や建物がキレイ、セコムが導入されている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | セコムのセキュリティが付いていて安心できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 近隣には商業施設がないが、少し歩けば商店街などお店も多いエリアがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 役所、学校、総合病院がそばにあり買い物以外のくらいの施設が充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【白山駅に対する口コミ】白山駅周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校、専門学校があり、学生の利用が非常に多い駅です。治安もよく、過ごしやすい環境が整っていると言えます。駅からすぐのところにはドラッグストア、大きな病院もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白山駅
たやこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅よりは不便だが、なんら問題はない。バス、電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車があれば問題はない。コンビニ、スーパー、ドラッグストア不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば有名店も多々ある。古町あたりは高級な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園はあり、便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静か、治安は良い。住むには大変良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新潟内でいうと、少しお高めだが、閑静で良い。 |
2023年12月 白山駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は学生が多くて賑やかです。本数も多いですし、ドラッグストアやコンビニもあって充実しています。 バスも新潟駅方面、青山方面ともに本数が多くて混雑していて見送っても10分後には来る印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や少し歩いたら市役所がありますし、高校も近くに多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋があったと思います。行ったことないのでわかりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く交通の便がいいです。市役所も10分ほど歩けばあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 確か交番がありました。飲み屋が少ないので酔っ払いなどはいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス電車と交通の便もよく、物件も多いと感じます。 |
2022年2月 白山駅
4.0
【メリット】 駅がきれいになり、白山駅北口は駅前ロータリーも整備されバスがすぐ乗れるし便利になりました。……
2019年4月 白山駅
3.0
【メリット】 ・主要駅である新潟駅まで約5分であること。・音楽コンサートが開催される新潟県民会館、舞台が……
エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区二葉町ランキング
位(4物件中) |
白山駅ランキング
位(36物件中) |
エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
||||||||
| 平均 | 2階 | 98.67㎡ | 19.8㎡ | 3,464万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 7,457円 75円 |
7,161円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルヴィラ二葉町松韻の杜風雅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■新潟市中央区二葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■白山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.35～77.45㎡｜74.9㎡ | 2,585万円｜114万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.39～151.2㎡｜124.93㎡ | 4,480万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.05～83.05㎡｜83.05㎡ | 2,820万円｜112万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.35～151.2㎡｜98.67㎡ | 3,464万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
