イル・グラッツィア高宮1
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
487
イル・グラッツィア高宮1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水1丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
9戸
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イル・グラッツィア高宮1の口コミ・評判
2022年12月
ジャムおばさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | バス停も数十秒、駅も10分程度なので立地としては最高防音環境もとても良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ジャムおばさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ジャムおばさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 天神や博多駅まですぐなので、利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高宮駅
チャオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車駅となるが天神駅まで4区間で、10分ほどでしかかからないため利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高宮駅構内と周りには大手のスーパーが夜遅くまで営業しているため買い物には不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高宮駅から徒歩圏内で、福岡では上位の人気を誇るカレー屋さんがいくつか存在している。 また駅から少し歩けば、パン屋さんも豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには保育園、小中学校はかなり多い。 また公園も点在しているし、主要エリアへ近い割にはとても静かで落ち着いたエリアでもあることから子育て環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食系のお店が少ないエリアであるため、駅周りも綺麗で非常に静かであることから治安的には問題も無く過ごしやすいエリアである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神へ電車で10分以内、博多へはバスで約15分程度という利便性を考えると福岡市の中でも家賃相場は安いと言える。 合わせて大橋、平尾の中間駅となるが、共に家賃が高いエリアに挟まれながらも土地値が一気に下がるため有利性が非常に高いエリアである。 |
2022年2月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 各駅しか止まりませんが、天神まで2駅で約5分で着きますから全く苦になりません。
……
2022年1月 竹下駅
3.0
【メリット】 博多駅まで1駅で便利。ららぽーと福岡が近くに開業予定で、マンションも建設中が多いので、これ……
2019年1月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅のそばにスーパー西鉄ストア・ボンラパスなどがあり、徒歩圏内に本屋さんやパン屋さん、西日本……
イル・グラッツィア高宮1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.03 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 23.59 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.03 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.59 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.59 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.04～24.03㎡｜23.53㎡ | 43,687円｜6,137円/坪 |
| 3階～3階 | 23.59～24.03㎡｜23.76㎡ | 45,600円｜6,344円/坪 |
| 4階～4階 | 22.91～24.3㎡｜23.7㎡ | 44,750円｜6,243円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.91～24.3㎡｜23.67㎡ | 44,531円｜6,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 44,000円｜6,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
