サンアベニュー大楠
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1212
サンアベニュー大楠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠3丁目14-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
24戸
-
小学校区域
福岡市立大楠小学校
-
中学校区域
福岡市立高宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンアベニュー大楠の口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 立地の割りに家賃が安く、隣との壁が厚いのでマンション内のお隣の音は聞こえません。南向きの部屋は日当たりがよく、明るいです。窓が多いので湿気もたまりません。ペット可の部屋の中では家賃も安くおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高宮駅
もるーかーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで6分とアクセスも良く、通勤通学も便利な点が挙げられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺もスーパーやドラッグストアが並び、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。昔からやっている寿司屋がお気に入り。高架下に若者向けのオシャレな飲食店もあり、利便性高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはした方がないため、肌感になるが、薬院や平尾駅周辺マンション・アパートのエリアよりは、戸建住宅も並ぶ土地柄なため道が広く安心。 夜中ガヤガヤすることもない。 公園も何ヶ所かある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅•駅周辺は、古い割に綺麗にしてあり、治安が悪いなと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高宮駅周辺は中央区南部・南区北部の境界に位置するため、中央区中心部や古くからの高級住宅街(桜坂〜大濠辺り)より家賃が安い。 |
2023年3月 高宮駅
悠さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内は広く、空調エリアもあるので、夏冬も快適に利用できます。ロータリーにタクシーも常駐しており、バスも運行しているので、駅から他の場所へ行くのにも利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にあるスーパーマーケット「西鉄ストア」は近隣の住民に多く利用されて人気です。商店街や飲食街もあり、今日はどの店に行こうか楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側にあるうどん屋「こまどり」がオススメです！25年以上営業してる老舗で、値段も安く、家族経営で雰囲気もよく、味も満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に「男女共同参画推進センターアミカス」という施設があり、図書館を利用できます。夕方になると、近くの福海公園には小学生が遊ぶ姿がよく見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元に根付いているので、事件のようなものはあまり聞きません。高級住宅も多い地域なので、不良な人は近づくことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔ながらの雰囲気が好きな方は向いていると思います。有名なお店や華やかな所に行きたければ天神まで電車ですぐなので、プライベートで住むとしたら居心地のよい良い場所です。 |
2022年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅の中にはスーパー2軒と100均があり、徒歩1分のところにドラッグストアもある為とても便利……
2019年9月 高宮駅
5.0
【メリット】 西鉄福岡・天神駅からわずか三駅とアクセスはいいです。駅直結の西鉄ストアと、ちょっと高めのス……
サンアベニュー大楠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 西 | 29.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 29.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 26.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 26.24 | |
|
|
|
|
|
|
…残り72件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区大楠の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.64～29.8㎡｜28.02㎡ | 44,187円｜5,218円/坪 |
| 2階～2階 | 26.24～29.8㎡｜27.2㎡ | 44,125円｜5,365円/坪 |
| 3階～3階 | 26.24～29.8㎡｜27.14㎡ | 43,884円｜5,351円/坪 |
| 4階～4階 | 26.24～29.8㎡｜27.94㎡ | 43,894円｜5,201円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～29.8㎡｜27.35㎡ | 43,964円｜5,321円/坪 |
| 東向き | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 40,000円｜4,964円/坪 |
| 西向き | 29.8～29.8㎡｜29.8㎡ | 46,750円｜5,187円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.64～29.8㎡｜27.76㎡ | 43,928円｜5,238円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
