パルス塩原
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2898
パルス塩原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルス塩原の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 大橋駅が最寄りです。最近特急も停まるようになったようなのでかなり便利だと思います。JRの駅も徒歩圏内で、博多駅へのアクセスもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
消防車や、区の警察署も近く、防犯面はバッチリだと思います。区役所が近く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックですし、消防署や、区の警察署も近く、防犯面はバッチリだと思います。よく消防士さんがランニングしてます。 宅配ボックスが便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 畳とリビングが続きになってるのが、なかなか便利でした。子供が産まれてから、畳に寝かせてリビングでゆっくりくつろぐことができました。家族も畳とリビングと分かれて過ごせる(ゴロゴロ)できるのでリビングの狭さが気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | まわりにコンビニが多く、大きなスーパー(マルキョウ)も近くで、買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩圏内に九州中央病院、日赤病院があり急病時も安心です。実際休患にかかったことがありました。どちらの病院も最近建て直しているので施設もキレイです。 まわりにコンビニが多く、大きなスーパーも近くで、買い物には困らないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ユウスケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大牟田線の大橋駅、鹿児島本線の竹下駅の中間くらいでどちらも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 消防署、警察署、病院などが近いため治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オーナーさんが最上階に住んでて、1階エントランスを毎週掃除をしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井がコンクリートなので防音効果は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 唐揚げ弁当が美味しい、えびす弁当が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 地元で人気のみやこ幼稚園、塩原幼稚園が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションがきちんと管理されていて、ロビーはいつも整っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大橋駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前、特急列車が止まるようになり、久留米などの遠くに出かけたりするのにも便利になりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1階に100円ショップや、薬局などがあり、とても充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、夜ご飯のレパートリーが増えること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりが多く、多目的トイレなどが多く見受けられます |
| 治安 |
5 |
メリット | このまえ、テイッシュを貸している人がおり、ほっとしました！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールなどがふえており、住みやすい |
2022年12月 竹下駅
わろんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多から一駅で行き来できるという点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に西鉄ストアがあり、近くには大きいスーパーや複合施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに美味しいお蕎麦屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレとエレベーターが二か所設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周囲は繁華街がないため閑静な場所になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで周囲に家が多いわけではありませんが、今近くに大きな複合施設ができたこともあり利便性は向上しました。 |
2022年6月 大橋駅
ちいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大橋駅は、特急が停まるようになり、利便性が増しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には、飲食店や雑貨屋さんなど、テナントがたくさんあり気軽に立ち寄れるので、待ち時間を有効に使えます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルド、パン屋さん、スーパー、駅を出るとコンビニやケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはバス停も多く、学校にも通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も景色もよく住みやすさは抜群だと思います。 |
2020年2月 竹下駅
4.0
【メリット】 博多駅から１駅なので通勤にとても便利です。駅の前にはにしてつストアという夜遅い時間でも営業……
パルス塩原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 50 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 50.12 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.52 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 25.12 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 51.95 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.12～51.95㎡｜38.05㎡ | 54,500円｜4,869円/坪 |
| 3階～3階 | 25～51.95㎡｜36.68㎡ | 52,545円｜4,859円/坪 |
| 4階～4階 | 25.12～51.95㎡｜45.37㎡ | 65,625円｜4,797円/坪 |
| 5階～5階 | 25.12～51.95㎡｜44.32㎡ | 62,750円｜4,756円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～51.95㎡｜39.7㎡ | 55,962円｜4,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
