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コンドミニアム高宮通り壱番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 2241

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,080円
平均坪単価	＠7,498円
平均m²単価	＠2,268円
上位専有面積	20.9m²：50件
上位間取り	1K：49件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンドミニアム高宮通り壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩4分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1999年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立西高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンドミニアム高宮通り壱番館の口コミ・評判

2013年9月

ムーミンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は高宮駅になります。駅にはスーパーが入っていますし、近くには飲食店は多いです。天神までの交通アクセスは便利です。高宮駅までは徒歩で５分程です。坂などはないので歩きやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くには小学校や中学校があります。街路樹があるので朝はさわやかな雰囲気です。朝やお昼のジョギングやウォーキングをするには向いていると思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックです。エントランスにはＤＭを捨てるゴミ箱が設置されています。清掃は定期的にされているのですごく汚れる事はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きなため日当たりは良好です。冬のお昼はエアコンがいらないほどです。トイレとお風呂場が別でトイレは広いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅には２店舗スーパーが入ってますし、安い八百屋やおいしいパン屋があり生活するには便利です。また、居酒屋があるのでご飯を食べる場所も多いと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	日赤病院には近いですので救急の際は便利です。幼稚園や小学校、中学校が近くにあります。そのため夏にはお祭りがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月高宮駅

なおフミィさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西鉄天神大牟田線の普通のみ停車します。西鉄バスも接続しており、便です。西鉄福岡(天神)駅まで3駅、初乗り運賃で行けるため、街へ出るのにも苦労しません。
生活利便施設の充実	5	メリット	高架下に西鉄ストア、目の前にはボンラパス、セリア、そのほか商店街や薬局等があり、生活における買い物拠点として非常に優秀です。
飲食店の充実	4	メリット	インド料理、ラーメン店、カフェ等の施設があります。駅を降りた帰り道に立ち寄って食事をすることも容易です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり、通学圏内の駅としては優秀です。
治安	5	メリット	どこの出口でも治安は良いです。元々中流階級以上の人が多い街ですので、道路等も綺麗ですし、建物も小綺麗に保たれています。人の雰囲気もとても良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高い分、徒歩圏内に色々と買い物施設があります。生活する上では全く困らないでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・406文字）

2023年2月高宮駅

くまのさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通電車しか止まりませんが待ち時間もそんなに待たなくて来ます。駅周辺はお買い物が便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐにスーパーや商店街、100円ショップのセリアなどあります！
飲食店の充実	5	メリット	食事が出来るお店がたくさんあります。少し歩くとおいしいたい焼き屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	郵便局やハローワークの相談施設など近いので助かります。
治安	5	メリット	信号や歩道橋があり道端も広いので歩きやすいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多いので住みやすい町だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年5月高宮駅

boomerさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	繁華街の中にあり、生活する上での必需品が揃いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	総合病院や区役所などが近所にあり、行政サービスが受けやすい。
飲食店の充実	3	メリット	商店街があり、さまざまな業種があり利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	区役所をはじめ、病院や介護施設、学校や幼稚園が多い。
治安	4	メリット	交番が多い。パトカーによるパトロールがよく行われている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は繁華街までのアクセスを考えるとお得感がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2021年10月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は西鉄ストアもあり、帰りに買い物をすることができ、とても便利です。
近くに……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンドミニアム高宮通り壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1K		20.9
2024年6月	4階	1K	南西	20.9
2023年12月	3階	1K	南西	20.9
2023年9月	6階	1K		20.9
2022年12月	4階	1K	南西	20.9
…残り45件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区高宮の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区高宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20.9～20.9㎡｜20.9㎡	42,857円｜6,779円/坪
3階～4階	20.9～20.9㎡｜20.9㎡	45,105円｜7,135円/坪
5階～6階	20.9～20.9㎡｜20.9㎡	44,818円｜7,089円/坪
7階～7階	20.9～20.9㎡｜20.9㎡	46,600円｜7,371円/坪
8階～8階	20.9～20.9㎡｜20.9㎡	46,000円｜7,276円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.9～20.9㎡｜20.9㎡	45,040円｜7,125円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	50	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	49	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

青柳21

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目8番3号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	青柳21 606	6.8万円 (3,000円)	無	2ヶ月	47.92m²	2DK	6階	南西

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賃貸

イカーサMS２

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目2番26号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
アクセス数	468

賃貸

中村ビル

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目10番10号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年数	1987年6月
階建て	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	中村ビル	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	38.88m²	1LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

白ふじビル

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目11番8号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	白ふじビル	4.7万円 (2,000円)	無	無	25.36m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

セリエ高宮

住所	福岡県福岡市南区高宮3丁目1番16号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩4分
築年数	2000年2月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	1723

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セリエ高宮 801	5.5万円 (5,000円)	無	無	26.19m²	1DK	8階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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