グレイス博多高宮の外観
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グレイス博多高宮のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
グレイス博多高宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区野間3丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立若久小学校
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中学校区域
福岡市立野間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス博多高宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレイス博多高宮の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【高宮駅に対する口コミ】天神まで電車で１０分程度で行くことができ、適度な都会で物価が安いのにアクセスは便利。おいしい飲食店がたくさんあるし、大通り沿いにあるので夜遅くなっても安心して家に帰ることができる。必要に応じてバスにも乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高宮駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間ぴったりで、いつも助かっている また人もそれほど多くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーとドラッグストア、 百均などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに替え玉10円という驚きな価格のラーメン屋さんがありたくさん食べたい人には向いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアなど、中学校、高校も近くにあって生活には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校から楽しそうな声が聞こえたり、スーパーなどお店の人が優しい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もさほど高くない様子で 子供がいる家庭には凄くおすすめ |
2022年8月 薬院駅
きよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急が止まる。 ・西鉄天神大牟田線と市営地下鉄七隈線の2路線が利用できる。 ・駅前のバス停から博多まで15分ほどで行ける。 ・七隈線の延長が完了すれば、博多まで地下鉄で行けるようになる。 ・一駅で天神までいける（歩いても15分程度）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の中に本屋、クリーニング店、カフェ、コンビニなどが入っており、利便性は高い。 ・駅から出てすぐにスーパー「レガネット」やドラッグストアがあり、通勤ついでに買い物ができる（割と夜遅くまで回転しているので便利）。 ・皮膚科、内科、調剤薬局など、ある程度の医療機関もそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には飲食店が多い。リーズナブルなチェーン店から、地元の人に愛されている個人店、特別な日に使いたいおしゃれなお店や高級店まで幅広くそろっている。 ・REC COFFEEやMANU COFFEEなど、こだわりのカフェが数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。 ・駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・夜遅くなっても駅周辺は店舗の明かりや街灯などで明るい。人通りも多い。 ・飲食店が多い割には、騒いだりする酔っ払いの方は少ないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・天神は徒歩圏内、博多まではバスで行けるため、利便性は高いと感じる。 ・都心部まで行かなくてもある程度のものはそろう。 ・家賃は高いが、「週末は街中に行きたい」人にとっては、交通費を考えると割安になるケースもあるかもしれない。 |
2022年1月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅のすぐそばにスーパーが２軒あり、その他には本屋、八百屋、肉屋、パン屋、セリアや雑貨屋さん……
2019年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 薬院駅構内に、西鉄ストア（スーパー）が入っているので、仕事帰りにお買い物ができるのがありが……
グレイス博多高宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区野間ランキング
位(43物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
グレイス博多高宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 21.3㎡ | 3.93㎡ | 318万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 7,372円 346円 |
4,641円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス博多高宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区野間の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.64～25.2㎡｜22.13㎡ | 330万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 320万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.64～25.8㎡｜19.94㎡ | 308万円｜52万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.64～25.8㎡｜21.91㎡ | 323万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.64～17.64㎡｜17.64㎡ | 288万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレイス博多高宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 25.8 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.06 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 25.8 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 25.06 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.64 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス博多高宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区野間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.31～25.2㎡｜20.18㎡ | 31,615円｜5,157円/坪 |
| 2階～2階 | 17.64～26.2㎡｜24.05㎡ | 36,000円｜4,983円/坪 |
| 3階～3階 | 17.64～25.8㎡｜22.54㎡ | 33,857円｜5,068円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.31～26.2㎡｜23.09㎡ | 34,882円｜5,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.31～25.2㎡｜19.1㎡ | 30,000円｜5,209円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
