エイルマンション天神ロゼア
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11283
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エイルマンション天神ロゼアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩2分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
98戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション天神ロゼアの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 薬院駅
つーかさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西鉄電車と地下鉄七隈線により天神駅、博多駅共にアクセス抜群で便利 |
|---|---|---|---|
2024年6月 薬院駅
ももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行、普通全て止まる。 バスの発着場も近い。 JR博多駅に近い。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下に商業施設があるのでそこで、時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲にお酒が美味しい居酒屋が沢山ある。ランチも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 店は多く揃っているので、物がなくなったときにすぐに買いに行ける |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス利用の客が多いのでそこまで治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いし博多駅も近く、バスも充実しているのでいろんな場所に行ける |
2023年9月 薬院駅
らむちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線も使えますし七隈線で博多駅や天神の方に行くことも出来てとても便利性が良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはご飯屋さんや遊ぶ施設もあり充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が周りには多く便利性や立地にあるご飯屋さんはとてもいい所が多いなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供はいませんがこの近くに住めていたら楽しいかなと個人的には思います。駅も多様性が多く良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺はとても綺麗です。昼は人がたくさん行き来しており夜は静かな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から徒歩10分で薬院には行けるのですが家賃は相場より安く住宅街があり住みやすいです。 |
2022年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 特急も停まるし天神までも一駅なので、アクセスは素晴らしく良いです。
駅のビルの中……
エイルマンション天神ロゼアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区渡辺通ランキング
位(19物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
エイルマンション天神ロゼアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 72.88㎡ | 29㎡ | 4,230万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 5,100円 69円 |
4,260円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション天神ロゼアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 56.82～56.82㎡｜56.82㎡ | 3,660万円｜212万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 88.94～88.94㎡｜88.94㎡ | 4,800万円｜178万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.82～88.94㎡｜72.88㎡ | 4,230万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エイルマンション天神ロゼアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 88.94 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 46.17 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 88.94 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 57.74 | |
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|
| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 46.17 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション天神ロゼアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 46.17～57.75㎡｜55㎡ | 149,529円｜8,979円/坪 |
| 7階～9階 | 53.54～88.94㎡｜68.25㎡ | 179,090円｜8,543円/坪 |
| 10階～12階 | 70.27～74.56㎡｜73.02㎡ | 179,250円｜8,114円/坪 |
| 13階～15階 | 56.82～74.56㎡｜71.12㎡ | 176,500円｜8,180円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～88.94㎡｜61.85㎡ | 161,406円｜8,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 200,000円｜9,409円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.74～74.56㎡｜71.89㎡ | 182,222円｜8,392円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
