エイルマンション博多駅ゼオン
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
6306
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:141件 デメリット:140件 特徴:35件 |
エイルマンション博多駅ゼオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
47戸
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイルマンション博多駅ゼオンの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】街の中心部にありすごく立地もよくバスターミナルやタクシー乗り場も近くにあるのですごく便利である。 また、飲食店も駅の中や駅周辺にたくさんあるので時間潰しに困ることもなく旅の途中でも活用できるので、休憩などにも便利である。 夜でも人や車の通りが多く、周辺にはたくさんの飲食店やスーパー、お店が揃っているので生活していて困ることはほぼほぼないと思われる。 また、駅から近いと朝の通勤の効率も上がるためストレスも軽減でき、すごく良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅内にも駅周辺にもたくさんの種類の飲食店やスーパー、買い物を楽しめる場所がありすごく充実した時間を過ごすことができる。 店員さんも良い方ばかりなので、道がわからなくなった時やおすすめの場所などを聞いたら快く教えてくれるのでありがたい。夜遅くても人通りも多く、車の通りも多いので女性が1人で歩くのも安心できると思う。 また、駅周辺にもお店が多く街灯もたくさん設置されているので夜だからといって暗いこともない。 安心して夜遅くなっても歩くことができるのですごく良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】リーズナブルなマクドナルドなどのチェーン店から個人のお店まで駅周辺も含めてたくさんある。 駅の中の飲食店は比較的どこもリーズナブルで量もしっかりしているイメージがある。また、駅の中はチェーン店が多い印象もあるので個人店がいい方は少し歩いて駅周辺を探すと良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】手すりやスロープは至るところに設置されているのでこどもだけでなくお年寄りの方でも安心して利用できると思う。 また、子どもたちが好きなマクドナルドやミスタードーナツなども駅の中にあるのですごく楽しく過ごせると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】電車本数が多い バスなどの公共交通機関も充実している色々なものが買えて楽しいです。 1人暮らしだと十分な買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅は商業施設が多くショッピングが好きな人にはとても充実した場所だと思います。博多駅のすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】地元の美味しい食べ物をたくさん食べることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】子どもがいないのでわからないですが小さいお子さんが遊べる施設も多数あると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】ショッピング施設がたくさんあって駅だけで欲しいものがたくさんある！なんとも言えないかな、って感じ 高いものは高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】お店が充実してて買い物がたくさん出来る！治安はあんまり良くないと思う、、、、、。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】食べ物のお店はたくさんあるしいろんなお店があっていい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】利便性がいいし、電車の本数も多い、バスもすぐ来るしわかりやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅ということもあり、色々な路線が通っている。物価に関しては可もなく不可もなく、丁度良いと感じた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅ビル内のショップがたくさんあり買い物が楽しめる。駅前は賑わっており、夜遅い時間でも安心だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡ならではのお店もあれば全国区の有名なチェーン店などもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】トイレが綺麗で子連れの人にも優しそうだと感じた。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
ナッツさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は駅内や駅周辺に様々なお店があり、駅だけでも一日時間が潰せるくらいの魅力が詰まってます！ また、駅ではイベントが高頻度で開催していて、定期的にきても楽しめるようになっています。 屋上からからは福岡の景色を見渡すことができ、夕方などは特に、常に人で賑わっている博多駅とは一変、落ち着いて景色に癒されながらゆっくりと時間を楽しめるため、賑やかなところが苦手な人でも人が多いところと言うことを忘れて楽しめるところが魅力です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には病院、公園、バスターミナルなど様々なアクセスが充実していて、ハンズ、アミュプラザなど服、雑貨、グルメなど様々な項目のお店がたくさん入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュの9階には様々なお店が入っていますが、抹茶が好きな私はよく抹茶カフェはちに行って、抹茶のティラミスを食べています！他にも駅内のパンは行列ができていて、特に朝は入手困難なほど人気です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校特に専門学校が近くにたくさんあり、私も通っているのですが通学にはとっても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝や昼はとても賑わっているし、人も親切に道を教えてくれたり、海外の方にもしっかり対応しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々なおみせが集まっているだけあって、とっても住みやすいところだと思います。 |
2023年8月 博多駅
のまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人も多いが駅員さんが優しく乗ってても苦になることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空港線や七隈線地下鉄を利用して行動範囲が広がる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅弁が買いやすいし博多駅ならではのものもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんなとこに行きやすく行動範囲が広がるとは思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国人が多い 老若男女問わず人がいること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいし不便はないし環境も良いとおもいます |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 岩田屋など様々な企業が連携して駅前が盛り上がっており、
買い物客を取り込み為の施……
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 車内はとても綺麗で、良かったです。文句なしの評価5を付けさせていただきます。また利用する機……
エイルマンション博多駅ゼオンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 54.85㎡ | 16.62㎡ | 2,690万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 3,300円 60円 |
10,940円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 2,780万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 2,600万円｜156万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.85～54.85㎡｜54.85㎡ | 2,690万円｜162万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エイルマンション博多駅ゼオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 67.28 |  |
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| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 67.28 | |
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| 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 57.6 | |
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|
| 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 54.81 | |
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|
| 2020年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 54.85 | |
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|
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション博多駅ゼオンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.92～67.28㎡｜64.31㎡ | 152,777円｜7,798円/坪 |
| 4階～6階 | 54.81～67.28㎡｜59.18㎡ | 166,428円｜9,407円/坪 |
| 7階～9階 | 57.6～67.28㎡｜64.05㎡ | 180,000円｜9,230円/坪 |
| 10階～11階 | 54.85～67.28㎡｜58.4㎡ | 138,714円｜7,810円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.92～67.28㎡｜60.81㎡ | 154,708円｜8,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
