ファインエース花畑の外観
-
ファインエース花畑のエントランス
-
ファインエース花畑のその他
-
ファインエース花畑のその他
ファインエース花畑の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 バス20分
-
利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区花畑3丁目31-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1997年4月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
福岡市立花畑小学校
-
中学校区域
福岡市立柏原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ファインエース花畑」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ファインエース花畑の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高宮駅
ぴょんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道（西鉄）天神大牟田線の駅で、福岡市の中心部である天神と九州大学のキャンパスがある筑紫地区を結ぶ重要な駅です。この駅には、以下のようなメリットがあります。 メリット： 九州大学へのアクセスが良いです。高宮駅からは、九州大学の伊都キャンパスや筑紫キャンパスへのシャトルバスが頻繁に運行しており、約10分で到着します。また、西鉄バスで約15分で九州大学病院にも行くことができます。九州大学の学生や教職員、病院の利用者にとっては、便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には病院、本屋があります。百均も銀行もありとても使いやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や商業施設が充実しています。高宮駅周辺には、ラーメンや居酒屋、カフェなどの飲食店が多くあります。特に「高宮ラーメン横丁」は、地元で人気のラーメン店が集まるグルメスポットです。また、駅前には「イオンモール高宮」や「マルショク高宮店」などの大型商業施設があります。これらの施設では、ファッションや雑貨、食品など様々な商品を揃えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メリットはあまり感じない。 公園などはチラホラあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。時間関係なく変な人は見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは普通です。 都心に比べて特別安いことはないですがお店は多いので選択肢があります |
2023年7月 高宮駅
パミルさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神駅から3駅目で比較的都市部に位置しています。改札からプラットフォームまでもとても近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て階段を降りれば同建物内に西鉄ストアがあり、1〜2分の距離に100円ショップ、小規模ですが商店街等がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリー、カレー屋、八百屋や魚屋、弁当屋等は駅周辺にあり、仕事帰りに寄れるお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはありますがスロープはないです。 駅から5分程度の場所に福海公園があります。現在は施設工事をしていますが、ネットのある小規模なグラウンドもあり、土日は家族で利用されているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はないです。 歓楽街ではなく、飲み屋も密集しているわけではない為、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内くらいなら車要らずな生活が出来て、都市部でわりと高級なマンションも見られ戸建の割合がかなり高い土地です。 |
2022年8月 高宮駅
ゆーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで10分以内で着く。電車の本数も10分に1本はあるので便利。 バス乗り場もありタクシーも常時停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり、すぐ近くにドラッグストアや百均、本屋、雑貨屋などあり生活する上で不便はない。病院も色んな科のクリニックが近くにたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに飲み屋、飲食店がたくさんあり種類も豊富。美味しいお弁当屋などテイクアウトのお店もある。美味しいパン屋さんなども駅近くに多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校も近くに多い。公園なども多く子育てにちょうど良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はよくパトカーでパトロールされていて安心。コンビニなども近くにあるので夜でも明るめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は隣の平尾と比べると安い。何でもだいたいお店が揃っていて、ガヤガヤしすぎていないので住みやすい。 |
2021年4月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅になぜかスーパーが２つもあるので便利です。
他にも100均やパン屋さん、八百屋……
ファインエース花畑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 23.4 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 23.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 23.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 23.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市南区花畑の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■高宮駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 38,000円｜5,368円/坪 |
| 2階～2階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 38,428円｜5,429円/坪 |
| 3階～3階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 39,800円｜5,623円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 39,375円｜5,563円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 38,500円｜5,439円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
