エスリード平和
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5317
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約4750円/坪 利回り:約10.69％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エスリード平和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区平和2丁目9-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立西高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード平和の口コミ・評判
2015年11月
くるめんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西鉄平尾駅から徒歩１５分ちょと山手に入った閑静な住宅地です。天神までは２駅 電車を使うより自転車が便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 緑の多い静かな環境です。高級住宅街。一戸建てマンションも坂に沿ってびっしりです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 掃除は行き届いていますが、特徴的な施設はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 大規模修理が行われたばかりで、白いきれいなマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前また通りには大小のいろんな食べ物やさんがいっぱいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安のよい静かな環境です。隣は公園になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
くるめんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 西鉄平尾駅から山手に向かい約１３分ほど歩きます。気持ちのいい散歩道です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 福岡でも落ち着いた高級住宅地です。安心して暮らせます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は、ほぼない。シンプルイズベスト。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特に普通です。部屋からの見晴らし悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にいっぱい。十分に都会。飲食店は、とても充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 防災上心配はありません。坂ですが、がけではありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西鉄平尾駅
ゆーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅地から徒歩で行ける距離にあって便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅の一階に入っているので便利である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋（カフェ）が入っていて美味しそうである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターなどが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いやキャッチなどに遭うことが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅や学校が近く利便性がいいため立地としてはいいと思う |
2023年2月 西鉄平尾駅
おかゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄天神大牟田線の普通しか止まらない駅だが、朝晩の通勤時間帯は8〜10分に1本は電車が来るため不便を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、コンビニは駅中にある。また、有名なベーカリーやおしゃれカフェも多くあるエリアなので休日散策が楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや地元ならではのお店、今話題のレストランなどが多く集まるエリア。ベーカリーハカタというパン屋が駅近にあり、出来立てのフランフパンが美味しいことで有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には託児所が複数あるため、共働きの子育て世帯には便利だとおもう。子供向けの英会話スクールなど、習い事ができそうな施設も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お金に余裕のある世帯が多く住んでいるような雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬院は徒歩圏内で休日も楽しめる他、天神勤務の人にとっては職場からも大変近くて便利な場所。家賃は薬院程高くないのでおすすめ。 |
2019年5月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 大都市である福岡天神（最寄りの天神駅）まで二駅（3分から5分）で到着します。また、改札を出……
2018年7月 西鉄平尾駅
2.0
【メリット】 都心部である天神までは電車で二駅ですので、3分ほどで着きます。通勤、帰宅ラッシュ時は別です……
エスリード平和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区平和ランキング
位(43物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格322万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 346 ～ 354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 330 ～ 346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 314 ～ 330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 298 ～ 314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 282 ～ 298万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード平和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 572位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区平和 | 22位 | / 24物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 233位 | / 239物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 179位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区平和 | 8位 | / 9物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 145位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード平和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 20.14㎡ | 3.22㎡ | 359万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 5,901円 292円 |
7,525円 373円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード平和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区平和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.4～21.48㎡｜19.94㎡ | 274万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～20.19㎡｜20.16㎡ | 369万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～20.19㎡｜20.18㎡ | 370万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 375万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 18.4～20.19㎡｜19.82㎡ | 357万円｜59万円/坪 |
| 西向き | 20.16～21.48㎡｜20.27㎡ | 358万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード平和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 21.48 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.2 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.46 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 21.48 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 21.48 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード平和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区平和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21.48㎡｜20.53㎡ | 23,054円｜3,720円/坪 |
| 2階～2階 | 20.16～21.48㎡｜20.3㎡ | 30,710円｜5,001円/坪 |
| 3階～3階 | 20.16～21㎡｜20.32㎡ | 31,742円｜5,167円/坪 |
| 4階～4階 | 20.16～21.48㎡｜20.67㎡ | 34,307円｜5,489円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～21.48㎡｜20.24㎡ | 28,308円｜4,618円/坪 |
| 東向き | 20.16～21.48㎡｜20.56㎡ | 32,546円｜5,242円/坪 |
| 西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 30,000円｜4,919円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
