エステートモア大橋CLIO
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
5436
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 188件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 賃料:約6961円/坪 利回り:約7.74％ |
エステートモア大橋CLIOの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋2丁目27-21 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立三宅小学校
-
中学校区域
福岡市立三宅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートモア大橋CLIOの口コミ・評判
2019年5月
sykさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 人が住む街ですので利用者は多いです。駅にはスーパーなどもあるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りに面してますがそんなにうるさくなく無難です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 郵便受けもそこそこ入りますし駐輪場もオートロックのエントランス内にありましたので共有部はいいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | よくある縦長のお部屋です。最上階のロフト付きでしたので収納はなんとかなったかなという感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニもスーパーもそれほど遠くないですし食事する店もたくさんありますので食うに不自由するところではないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に学校もいくつかありますし病院も一通りあります。遊ぶ街ではなく生活する街ですので暮らしやすいところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大橋駅に対する口コミ】特急も急行も止まり、天神へのアクセスも良いのと、バスで博多まで20分くらいで行けてとてもアクセスの良い駅です。 アパレルショップやドラッグストアなどもたくさんあり、ご飯屋さんも多くあるため1日楽しめる駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺にスーバーやコンビニなどもあり、生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りは大橋駅で、大橋駅周辺はスーパー、薬局、飲食店などかなり充実しています。大橋駅から天神まで急行10分。利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大橋駅から少し離れているので夜は静かで過ごしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックあり。駐輪場もオートロックの中にあるので盗まれる心配は低いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 洗面台ついています。家賃が安いのでかなりいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大橋駅周辺がかなり充実してるので天神まで出なくても大橋駅で買い物済ませることも多かったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに内科がたくさんあり、よく精査して行っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大橋駅
うめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もとまる。改札口入ってもコンビニあるの嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ、マック、カルディ、本屋、アパレルも充実してて、電車待つ時や待ち合わせする時に時間潰せて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通り色んなお店があるので周辺で手土産や、食べたいもの食べれて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く、公園も沢山あるので子供と遊ぶのに良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲屋街が沢山あるわけではないので、夜も治安悪い感じはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に買い物する所もいっぱいあるし治安も良いので住みやすいと思う。 |
2024年9月 大橋駅
りのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とっきゅうがとまるからべんり ホームがひろい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | にしてつすとあがとてもべんり きほんてきけっこうそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなレパートリーのみせがあってとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれがひろい といれが2個あるのはとてもべんり |
| 治安 |
5 |
メリット | ひるまはにぎやかでとてもいとおもう 交番はとてもいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ケーキ屋がとてもすばらしいねだんだった あじもよし |
2022年3月 大橋駅
そうままさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行に加えて、特急まで停まるので天神までかなり近くなりました。また、駅にはスーパーはもちろんドラッグストアやスタバ、雑貨屋など色々なお店があり、人も多いため、駅近郊にもたくさんのお店があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近年、駅が綺麗になり、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、カフェ、美容室など様々なお店があります。飲食店も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人はもちろん、友達と、家族と、会社の方となど様々なシチュエーションでつかえるお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も近隣にたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境も整備されて、駅のロータリーにも花が植えられてとてもいい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神まですぐなので、通勤にはとても便利です。 |
2021年11月 大橋駅
4.0
【メリット】 大橋駅は数年前に一斉に改装されとても綺麗になりました。スーパー、パン屋、服屋、本屋、100……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格587万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 631 ～ 646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 601 ～ 631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 572 ～ 601万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 543 ～ 572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 513 ～ 543万円 | 87.5～92.5％ |
エステートモア大橋CLIOの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 276位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大橋 | 35位 | / 54物件中 |
| 大橋駅 | 96位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 31位 | / 279物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区大橋 | 11位 | / 42物件中 |
| 大橋駅 | 14位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エステートモア大橋CLIOの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 1SK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 12階 | 1SK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年9月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 19.34㎡ | 2.72㎡ | 518万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 5,125円 264円 |
1,570円 81円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステートモア大橋CLIOの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市南区大橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.22～19.22㎡｜19.22㎡ | 460万円｜79万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.22～19.55㎡｜19.38㎡ | 640万円｜109万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.22～19.55㎡｜19.42㎡ | 449万円｜77万円/坪 |
| 9階～10階 | 19.22～19.55㎡｜19.38㎡ | 462万円｜79万円/坪 |
| 11階～12階 | 19.22～19.55㎡｜19.28㎡ | 589万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.22～19.55㎡｜19.34㎡ | 519万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステートモア大橋CLIOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 21 |  |
|
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.22 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南西 | 21 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 19.22 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 南西 | 21.09 | |
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…残り183件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートモア大橋CLIOの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区大橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.22～21.09㎡｜19.88㎡ | 40,377円｜6,726円/坪 |
| 4階～6階 | 18.21～21.9㎡｜19.99㎡ | 39,250円｜6,505円/坪 |
| 7階～8階 | 19.22～21.9㎡｜19.88㎡ | 39,740円｜6,620円/坪 |
| 9階～10階 | 19.22～21.09㎡｜20.32㎡ | 39,619円｜6,451円/坪 |
| 11階～12階 | 19.2～21.9㎡｜20.03㎡ | 41,489円｜6,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.21～21.9㎡｜20㎡ | 40,169円｜6,653円/坪 |
| 東向き | 19.22～19.55㎡｜19.38㎡ | 42,500円｜7,245円/坪 |
| 西向き | 19～21.9㎡｜20.09㎡ | 40,111円｜6,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
