スカイマンション井尻
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5333
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約3556円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
スカイマンション井尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩1分
JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区井尻4丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高木小学校
-
中学校区域
横手中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ井尻駅前店」約50m ●「福岡井尻郵便局」約130m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイマンション井尻の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】大橋や薬院、天神まですぐなのが良い点です。総合的に家賃も安く、住む上で困ることもないので悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】スーパーや弁当屋、美容院などがあり、商店街もあるので生活に困ることはないです。駅から少し離れただけで、閑静な住宅街になるので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】飲食店も多数あり、ラーメンや焼肉、定食屋も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【井尻駅に対する口コミ】保育園は近くにあり、公園も多数あるので子育てには良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ガリコンさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | やはり駅近いしスーパーや飲食店が多い。のが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 井尻駅
ゆたくんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近くて目の前には食べ物屋がいっぱいあって駅も綺麗だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にコンビニやスーパーや弁当屋とかあるからめちゃいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構旨い店が沢山あるので学校帰りに夜のが最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も小学校も結構近くにあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。前に財布落とした時も近くの交番にお金も何も取られず預けられたので治安はすごくいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構色んな施設があって学校も病院も髪切りも飲食店も充実いているからいいと思う。 |
2023年3月 井尻駅
サブちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の駅になるが、中心地となる天神まで20分ほどで行けるし、博多駅にも隣駅の大橋からバスから出ており利便性は比較的高い部類に入ると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りはそれほど多いくないが、商店街やスーパーも存在しているので食品関係の買い物で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商店街には飲食店系は所々に存在しており、呑み屋関係もたくさん点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校、保育園などは数多く点在している。 また比較的静かな街並みなので子育て環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街にも活気もあり、街全体の雰囲気は良好と言える。 また夜も街灯が多く治安的にも安心できるエリアと言える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅に急行が停車する大橋駅があるが、井尻で物件を探せば更に家賃は安くなります。 生活する上では家計的に優しいエリアと言えます。 |
2018年6月 笹原駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに、ローソンがあります。居酒屋・カフェ・和菓子屋などもあります。少し離れていま……
2017年10月 井尻駅
4.0
【メリット】 駅周辺にマルキョウやマックスバリュがあり、八百屋さんも何店舗かあるので買い物には困りません……
スカイマンション井尻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区井尻ランキング
位(38物件中) |
井尻駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,753万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,884 ～ 1,928万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,796 ～ 1,884万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,709 ～ 1,796万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,621 ～ 1,709万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,534 ～ 1,621万円 | 87.5～92.5％ |
スカイマンション井尻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 388位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区井尻 | 22位 | / 34物件中 |
| 井尻駅 | 69位 | / 107物件中 |
| 笹原駅 | 55位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 253位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区井尻 | 13位 | / 14物件中 |
| 井尻駅 | 36位 | / 40物件中 |
| 笹原駅 | 26位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイマンション井尻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年8月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2022年7月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 56.31㎡ | 5.9㎡ | 1,093万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,431円 131円 |
14,738円 261円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイマンション井尻の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市南区井尻の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.79～80.05㎡｜72.09㎡ | 1,390万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.71～66.79㎡｜61.21㎡ | 850万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.71～48.6㎡｜47.16㎡ | 1,145万円｜80万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.62～48.62㎡｜48.62㎡ | 500万円｜34万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.71～80.05㎡｜57.25㎡ | 1,090万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 46.44～46.44㎡｜46.44㎡ | 1,490万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイマンション井尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 48.6 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 57.6 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 46.33 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 46.33 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 46.33 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイマンション井尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区井尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.79～66.79㎡｜66.79㎡ | 60,000円｜2,970円/坪 |
| 2階～2階 | 46.33～57.6㎡｜48.58㎡ | 55,600円｜3,786円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 52,666円｜3,583円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.33～66.79㎡｜49.9㎡ | 54,428円｜3,645円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
