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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手一条 > 二十四軒駅 > エクセルシオール山の手通弐番館

中古

エクセルシオール山の手通弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4428
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:12件
偏差値ランキング

札幌市西区
435物件中の順位

エクセルシオール山の手通弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手一条5-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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2022年2月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 すぐそばにコープがあります。帰り道に買い物するにはぴったりです。すぐそばにメディカルビルも……

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（残り145文字）

2021年10月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄駅近くに大きなスーパーはありませんが、マイバスケットがあるので仕事帰りに寄って買い物……

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（残り112文字）

2018年9月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄周辺は穏やかで、静かな住宅地で、コンビニ徒歩３分です。郵便局、北洋銀行のキャッシュコ……

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（残り119文字）

2018年7月 二十四軒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 札幌中心地へは地下鉄で５区間と比較的近いですが、駅周辺は住宅とマンションが中心の静かな地域……

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（残り181文字）

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エクセルシオール山の手通弐番館の偏差値

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(435物件中)

札幌市西区山の手一条ランキング

位
(16物件中)

二十四軒駅ランキング

位
(87物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセルシオール山の手通弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南東
2 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 北東
3 2021年2月 2021年3月 1階 4SLDK 南西 角部屋
4 2020年4月 2020年6月 5階 3LDK 南東
5 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南西 リフォーム
6 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
7 2018年11月 2019年1月 4階 2LDK 南西
8 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 南西 角部屋
9 2015年12月 2016年1月 2階 4LDK 角部屋
10 2015年11月 2016年2月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
11 2013年6月 ー 5階 3SLDK
12 2013年6月 ー 4階 4LDK 南西
平均 3階 102.62㎡ 12.3㎡ 2,283万円 ＠75万円 ＠23万円 13,680円
133円		 13,580円
132円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセルシオール山の手通弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセルシオール山の手通弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■札幌市西区山の手一条の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

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      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 113.08～113.08㎡｜113.08㎡ 2,580万円｜75万円/坪
2階～2階 88.67～120.78㎡｜110.07㎡ 2,246万円｜69万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 103.05～113.08㎡｜109.33㎡ 2,439万円｜74万円/坪
5階～5階 84.57～93.08㎡｜87.72㎡ 2,080万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.57～120.78㎡｜103.71㎡ 2,339万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 88.67～88.67㎡｜88.67㎡ 2,180万円｜81万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 1 2 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルファコート山の手２

    住所 北海道札幌市西区山の手一条5丁目5番22号
    最寄駅 JR函館本線 琴似駅 徒歩14分
    築年月 1989年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    ライオンズガーデン山の手

    住所 北海道札幌市西区山の手一条4丁目6番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4794
  • 中古

    シティハウス山の手1条

    住所 北海道札幌市西区山の手一条4丁目49番
    最寄駅 JR函館本線 琴似駅 徒歩14分
    築年月 2008年7月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    デュークスコート山の手

    住所 北海道札幌市西区山の手一条5丁目6番22号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩17分
    築年月 1995年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3699
  • 中古

    リーベスト山の手２

    住所 北海道札幌市西区山の手一条6丁目1番28号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩18分
    築年月 1995年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 3441
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーベスト山の手ＩＩ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Reiz山の手

    Reiz山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条6丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩10分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｉｚ山の手（ライツ山の手） 102 Ｒｅｉｚ山の手（ライツ山の手） 102 4.8万円
    (3,900円)    		 無 無 41.13m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    OMレジデンス宮の森

    OMレジデンス宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目4番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩18分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＭレジデンス宮の森 211 ＯＭレジデンス宮の森 211 3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.2m² 1DK 2階 北西
    ＯＭレジデンス宮の森 407 ＯＭレジデンス宮の森 407 3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.2m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    宮の森パークハイム

    宮の森パークハイムの外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森2番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩16分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮の森パークハイム 302 宮の森パークハイム 302 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 65.2m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    プレシャス山の手

    プレシャス山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条4丁目1番
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩13分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス山の手 101 プレシャス山の手 101 7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 62.69m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    野口マンション山の手

    野口マンション山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手二条4丁目1番24号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野口マンション山の手 205 野口マンション山の手 205 3.3万円
    (-円)    		 無 無 35.64m² 1LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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