エヌグランデ芳泉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7181
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
エヌグランデ芳泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩37分
JR山陽本線／岡山駅 バス17分
福富西一丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区豊成3丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立芳泉小学校
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中学校区域
岡山市立芳泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エヌグランデ芳泉の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】タクシーなども通っており、交通の便には適していると思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くにイオンがあり、かなりショッピングには適していると思われます。とてもきれいです。海外からの観光客も時々拝見します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内に多くの飲食店があり、美味しいものも多いので充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最近かなり栄えてきているので、とても子育てもしやすくなっていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
ハムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っているため、交通利便性には優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多い。個人商店も入っているため、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京、大阪に比べれば少ないが、若者、サラリーマンが満足するレベルの飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅に併設しているイオン岡山は子連れに配慮された施設デザインである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はビジネスマンが多く、事件等の発生は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅周辺でも家賃の安い物件は多い。商業施設もあるので住みやすい。 |
2022年11月 備前西市駅
てつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅でありながら、スロープもあり車椅子ユーザーの方も扱いやすい。また、目の前に大きなコンビニの駐車場あり！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐに近くにセブンやローソンがあり便利な感じ、アパレルショップや小児科、ペットの病院もあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | セブンやローソン、パン屋さんはあり時間が潰せる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校は徒歩15分圏内にありいいですね！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので安心、また夜も割と明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり物価も抑えて生活ができると思います。 |
2022年9月 岡山駅
清一さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く多数の列車が行き来して利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール岡山やさんすてが直結しておりかなり便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード展やチェーン店、カフェなど多く揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多機能トイレがありバリアフリーの面では良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあり、犯罪の抑制にはなっていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに店などが多数あり生活に困ることはないと思う |
2022年6月 岡山駅
なーんたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるので気軽に大阪、東京の首都圏に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 田舎とはいえ生活に必要なもの以上のものは揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のさんすてや、駅前のイオンモール岡山などがありたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田舎なので大きな公演も沢山あり、子供が遊ぶにはもってこい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまでしている飲み屋はすくないので変な人は少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線の止まる駅の目の前に住宅街がひろがっているのは珍しく交通の便がいい |
エヌグランデ芳泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市南区ランキング
 位(56物件中) |
岡山市南区豊成ランキング
位(12物件中) |
備前西市駅ランキング
位(41物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エヌグランデ芳泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | 83.72 |  |
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| 2013年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.01 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区豊成の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 67.01～83.72㎡｜75.36㎡ | 92,500円｜4,096円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ | 90,000円｜4,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.72～83.72㎡｜83.72㎡ | 95,000円｜3,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
