エンクレスト天神３の外観：分譲
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エンクレスト天神３のその他：※別号室参考写真
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エンクレスト天神３のその他：※別号室参考写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神３の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 周辺に飲み屋街があるため夜でも明るく、最寄駅まで続いている地下街までも徒歩５分程で着くため雨の日も楽々最寄駅まで行くことが出来る。また、坂もないので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商業施設や、コンビニ、スーパー飲み屋が沢山ありにぎわっている為、住んでいて買い物や外食で困ることがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはシンプルでお洒落。マンションの清掃も定期的に行われていて管理人さんも挨拶をしっかりしてくれるためとても感じが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
天井の高さもまあまああり、日当たりもまずまず。 角部屋で出窓もあり良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１、２分の距離にスーパーがあり飲食店も多々あるため困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や病院、広めの緑ある公園が近所にあるためとても便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
いいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 天神にも、キャナルシティにも、博多駅にも徒歩で行ける。天神のデパ地下まで近いのでコンビニ感覚で行ける。飲食店もたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】どこに行くにしても便利で、電車やバスの本数もとても多い近くに何でもあるため、住むには便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】基本的に天神に行けば、何でも揃えることができるゴミが落ちていることはほとんどなくきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】美味しく、可愛いお店が多く、見た目でも楽しめる店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】トイレとエレベーターも広く、車椅子でも動きやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Jasmine06さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 中心部に近く便利。西鉄電車、バス、地下鉄も利用しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西鉄福岡（天神）駅
ニックネームさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 細かに停車駅があり、利便性は高い。地下鉄、バス、タクシーなどへもすぐに乗車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神地域に食事を取るところや買い物できる場所も多く、利便性が高い。駅と直結して地下やデパートへ行けるのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なパン屋やお菓子屋なども多い。値段は東京等に比べると半額以下のものも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内や隣接するデパート内にキレイなトイレはあり、安心感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 派出所があり、トラブルが起きればすぐに対応をしてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにかなり賃貸物件もある。利便性が高いため、駅近くでほぼ事足りる。 |
2022年12月 西鉄福岡（天神）駅
ココアさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ通いやすいのと始発になるので、電車を待ちやすい！ お店が近くにたくさんあるので良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メリットにも書いたけど、やはりお店が多くあり色々なお店に行くのに良い！通いやすい商業施設もあるので若い子なら天神に集まれば1日遊べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、少し行けばたくさんある！のと駅をすぐ出た先にすぐご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色々なところに経由するのに良い！ やはりお店が多いので忙しくても助かる |
| 治安 |
3 |
メリット | 中心地なので、整備はされている。 お昼は人の目があるので凄く安心すると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中心地なので、移動に不便するということはないと思う。バスも充実している |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡の中心地、天神へ直行できる駅ですので沢山の人が行き交っていてとても活気に満ちています！……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 とにかく値段が安いこと、そして特急料金が普通列車と変わらないことがあります。また、降りてす……
エンクレスト天神３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区春吉ランキング
位(20物件中) |
天神南駅ランキング
位(38物件中) |
エンクレスト天神３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2017年1月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 25.8㎡ | 4.31㎡ | 1,110万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 6,136円 237円 |
1,045円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区春吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,090万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,005万円｜135万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,180万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | 36.9～36.9㎡｜36.9㎡ | 1,450万円｜129万円/坪 |
| 11階～12階 | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 1,126万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～36.9㎡｜26㎡ | 1,103万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 1,140万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エンクレスト天神３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 36.9 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 24.6 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 24.9 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 24.6 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.9 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.6～24.9㎡｜24.74㎡ | 55,160円｜7,371円/坪 |
| 4階～6階 | 24.5～24.9㎡｜24.7㎡ | 56,284円｜7,532円/坪 |
| 7階～8階 | 24.6～24.9㎡｜24.72㎡ | 57,274円｜7,658円/坪 |
| 9階～10階 | 24～37.35㎡｜29.42㎡ | 67,111円｜7,623円/坪 |
| 11階～12階 | 24.6～37.35㎡｜34.58㎡ | 79,800円｜7,814円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～37.35㎡｜26.96㎡ | 62,136円｜7,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.6～37.35㎡｜27.71㎡ | 62,584円｜7,505円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
