エンクレスト博多の外観
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エンクレスト博多の外観：堂々たる外観。
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エンクレスト博多のその他：※別号室参考写真
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エンクレスト博多のその他：※別号室参考写真
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エンクレスト博多のその他：※別号室参考写真
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エンクレスト博多のその他：※別号室参考写真
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エンクレスト博多のその他：エレベーター2基
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エンクレスト博多のその他：オートロック。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 536件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
114戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト博多の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | バス停まで1分以内で便利。車の通りも多い為、夜も安心。駅までも歩いて行ける範囲。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺にはマンション多数。飲食店も多い。キャナルシティも徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス、エレベーターの質は高い。清潔感もあり、カメラも付いているため安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内の空調やシャワー等も綺麗で新しい。日当たりも良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大型ショッピングセンターまで徒歩圏内。その他、飲食店も多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中心部に近いため、病院等は充実している。学校等もバスに乗れば苦ではない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
まるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店の充実度少し出れば春吉、居酒屋なども多い主要駅博多駅都心部までのアクセスバス駅までの距離博多駅まで徒歩15分アプローチ坂や歩道の有無・なし商店街・住吉通りから渡辺通りまで途中で商店街あり夜道の怖さ良い意味で車通りが多いため問題なし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
マッキー さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスあります。エレベーター2機あるので待つ事もないし、一緒に乗らなくてもいいので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
マッキー さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな道路沿いなので夜遅くなっても比較的安全だと思う。コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 博多駅
つーいんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の玄関口博多の主要ターミナル駅となっているため、JR在来線、新幹線、地下鉄全てがそろっているため、どこにでもいくことができる。またおおきなバスターミナルが周辺に2カ所存在し、タクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングできる駅ビルや周辺に複合施設が備わったバスターミナルもあるため博多に行けばほとんどの物がそろう。 百貨店もあるため、トレンドの情報収集も行える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、周辺商業施設への入居テナント数が多いため、だいたい100店舗以上飲食店があるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にトイレの利用状況が確認できる電子モニターがあり、どの階で何人ほど利用しているかを確認する事ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口には隣接する交番があり、事件などがある事がすくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部であり、オフィス街が近いため、通勤によるストレスは比較的少ない。 |
2023年1月 博多駅
ねるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線乗り場や湯布院行きの電車等、目的地が幅広いので近くに出かける時も遠くに出かける時も博多駅を利用できます。 バスターミナルも隣にあるのでJRが通っていない場所はバスで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅に行けば基本的に買いたいものは揃えられます。郵便局や証明書発行コーナーもあるのでかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のクロワッサンのお店が中央改札近くにあります。毎日かなりの人が並んでいます。 9階に行けば飲食店のフロアがあります。景色も綺麗です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ、おむつ替えシートがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | スカウト禁止の貼り紙があり、貼り紙が貼られてからスカウトの方がかなり少なくなったとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅から徒歩10分の所に住んでいますが、家賃が跳ね上がった訳では無かったので、博多駅の周辺は住みやすいと思います。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 とても使いやすく駅員の対応もよくトイレもありすぐに電車がきて時間ピッタリに電車は到着して仕……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅内のショップは定期的に変わったりするので1ヶ月後きたら違うショップの並びになっている……
エンクレスト博多の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区住吉ランキング
位(34物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
エンクレスト博多の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 24.68㎡ | 5.49㎡ | 1,070万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 5,916円 239円 |
1,181円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.6～24.75㎡｜24.63㎡ | 1,010万円｜136万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.6～24.75㎡｜24.66㎡ | 1,071万円｜144万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,190万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 950万円｜126万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.75㎡｜24.73㎡ | 1,042万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 24.6～24.75㎡｜24.63㎡ | 1,028万円｜138万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エンクレスト博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 2K | 南 | 37.12 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 2K | 東 | 36.9 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.6 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 24.75 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 24.75 | |
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…残り531件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～37.12㎡｜24.79㎡ | 55,365円｜7,386円/坪 |
| 4階～6階 | 22.49～25.01㎡｜24.67㎡ | 55,234円｜7,403円/坪 |
| 7階～8階 | 24～37.12㎡｜24.78㎡ | 57,364円｜7,664円/坪 |
| 9階～10階 | 24.48～24.96㎡｜24.64㎡ | 57,783円｜7,753円/坪 |
| 11階～12階 | 24.05～37.12㎡｜28.9㎡ | 67,535円｜7,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.49～37.12㎡｜25.02㎡ | 57,455円｜7,597円/坪 |
| 東向き | 22.49～37.12㎡｜26.55㎡ | 59,883円｜7,477円/坪 |
| 西向き | 24～24.96㎡｜24.61㎡ | 57,796円｜7,765円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～36.9㎡｜25.04㎡ | 55,475円｜7,330円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
