エンクレスト六本松の外観
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エンクレスト六本松の外観：分譲☆
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エンクレスト六本松のエントランス：安心のオートロック付き
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エンクレスト六本松のその他：駐輪場☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 338件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 賃料:約8158円/坪 利回り:約6.25％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト六本松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩3分
六本松大通りバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
76戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
草ヶ江小学校
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中学校区域
城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サニー梅光園店」約750m ●「セブンイレブン福岡六本松店」約95m ●「福岡六本松郵便局」約500m ●「福岡銀行六本松支店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト六本松の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト六本松の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄七隈線の六本松駅までわずか徒歩2 分。大通りが近いので夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近年開発が進む地域で、市内中心部に近くて、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観、エントランス等シンプルです。清掃もきちんとされている方だと思います。セキュリティー面なども問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２口ガスコンロで料理もラクラク。洗面脱衣所・収納力が魅力的でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にはスーパーやコンビニなど生活環境も充実のエリアで買い物に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
このマンション自体は単身用ですが、近くには若いファミリー物件もたくさん環境はいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】六本松421が駅すぐにできてから、生パスタで有名なベツバラーレもあるし、パン屋さんも入ってるしでとても便利になった。福岡市少年科学館があるので子連れにも楽しめる場所になった。近くには寅さんで有名になったラーメン屋さんもあるので徒歩数分で色々なグルメも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 福岡の中心地である天神へのアクセスが良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大型のTSUTAYAや飲食店が多く立ち並んでおり、活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観はシックでおしゃれです。宅配ボックスが便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリート造の為、隣の家の騒音はある程度聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 天神までバスか自転車で行ける距離なので、買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大きめの神社が近くにあり、イベントがよく催されているので活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 六本松駅
かなさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多くバスもどこへにも行けて沢山あるのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニック等が多く、本屋やカフェや居酒屋や色々あって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や人気のパン屋さんやカフェ、お店がありとてもオシャレな街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園等遊ぶ所が多く充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで、駅すぐ近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何に関してもとても利便性がいい所だと思います。 |
2021年12月 六本松駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線六本松駅はここ最近では最も変貌した駅です。これまで九州大学六本松キャン……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 目の前には商業施設もあり、便利な駅です。トイレなども綺麗で利用しやすいです。エレベーター、……
2020年4月 六本松駅
4.0
【メリット】 駅を出て目の前に六本松４２１という商業施設がある。蔦屋書店や科学館、スーパーや薬局、居酒屋……
エンクレスト六本松の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区六本松ランキング
位(47物件中) |
六本松駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格946万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,017 ～ 1,040万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 969 ～ 1,017万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 922 ～ 969万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 875 ～ 922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 827 ～ 875万円 | 87.5～92.5％ |
エンクレスト六本松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 454位 | / 982物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区六本松 | 23位 | / 39物件中 |
| 六本松駅 | 69位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 164位 | / 716物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区六本松 | 6位 | / 24物件中 |
| 六本松駅 | 20位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンクレスト六本松の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 21.89㎡ | 3.4㎡ | 890万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 5,583円 255円 |
1,854円 84円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト六本松の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区六本松の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六本松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 800万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.71～21.8㎡｜21.78㎡ | 892万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 838万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.71～24.6㎡｜22.3㎡ | 984万円｜145万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.8～21.8㎡｜21.8㎡ | 740万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.71～21.8㎡｜21.78㎡ | 880万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.71～24.6㎡｜22.3㎡ | 978万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エンクレスト六本松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 21.8 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.71 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.71 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.8 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 21.8 | |
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…残り333件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト六本松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区六本松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.7～33.85㎡｜24.84㎡ | 54,487円｜7,244円/坪 |
| 3階～4階 | 21.7～33.85㎡｜23.19㎡ | 51,474円｜7,337円/坪 |
| 5階～6階 | 21.71～33.85㎡｜24.35㎡ | 53,906円｜7,309円/坪 |
| 7階～8階 | 21.7～33.85㎡｜24.15㎡ | 53,756円｜7,341円/坪 |
| 9階～9階 | 21.71～33.85㎡｜23.61㎡ | 54,555円｜7,644円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.7～33.85㎡｜24.71㎡ | 54,979円｜7,349円/坪 |
| 東向き | 21.71～21.8㎡｜21.77㎡ | 45,666円｜6,934円/坪 |
| 西向き | 21.71～24.62㎡｜23.18㎡ | 52,500円｜7,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.7～24.6㎡｜21.82㎡ | 48,335円｜7,322円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
