エルフィナ天神北
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1366
エルフィナ天神北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフィナ天神北の口コミ・評判
2024年9月
KJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 天神までは徒歩圏内なので、そこからの交通の便は文句なしに良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 天神から徒歩圏内なので、立地はとても良い。また、大通りから少し入っているので、意外にも音は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通や外観は、良くも悪くも普通だが、出窓が便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 比較的広い間取りであったので、荷物の多い自分には助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 天神に近く、外食や買い物に困らない。また、すぐ近くにローソンがあるので大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校が近くにあるので、子育て世代には良い。 また、近くに総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は広く綺麗。廊下があり、とても使いやすい。キッチンも広くていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡（天神）駅
りゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、始発となっているのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている、パルコ、大丸、三越、岩田屋、ソラリアプラザステージなどなど。不便な点はないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるので、食べたいと思ったものは大抵ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し赤坂の方に行くと警固中筑紫女学園などちかくにたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多くあまり治安がいいイメージはないが、だからと言って悪いイメージもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っているので住みやすいと思う。 |
2022年9月 西鉄福岡（天神）駅
あいちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の種類が特急、普通、急行の3種類があるため早く目的地に到着するので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神駅の方面には沢山のお店が立ち並んでいるので場所はとても良いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りには多くの飲食店があり、立ち寄りやすいと感じた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや階段もあり、人それぞれ選ぶことができることが良いと感じた ピアノの鍵盤の階段もあり、階段を歩いていてとても楽しかった |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内はゴミも目立つことなくとても居心地が良いと感じた |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこに住んでいると周りには駅もあり、バスも充実していて移動がしやすいと感じた |
2021年11月 天神駅
4.0
【メリット】 福岡空港、博多駅からも一直線で来られる駅です。天神駅周辺には、ショッピング、飲食店、百貨店……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 天神駅はあまり大きくないですが、駅から出ると周りはたくさん店があって．服や化粧品などたくさ……
エルフィナ天神北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 44.8 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 46.2 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | 46.2 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 44.8 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 46 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.8～46.2㎡｜45.92㎡ | 77,800円｜5,602円/坪 |
| 3階～4階 | 44～46.2㎡｜45.28㎡ | 79,032円｜5,771円/坪 |
| 5階～6階 | 44.8～46.2㎡｜45.3㎡ | 80,857円｜5,902円/坪 |
| 7階～8階 | 44.8～46.2㎡｜45.38㎡ | 82,368円｜6,001円/坪 |
| 9階～10階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 150,000円｜7,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～46.2㎡｜45.62㎡ | 81,600円｜5,915円/坪 |
| 東向き | 44.8～69.99㎡｜45.81㎡ | 81,549円｜5,874円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.8～46.2㎡｜45.55㎡ | 78,230円｜5,679円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
