唐人町パークハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7082
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
唐人町パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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唐人町パークハウスの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【唐人町駅に対する口コミ】少し歩けはペイペイドームがあるが、何より大型商業施設のマークイズがある。 その上駅すぐには昔からの唐人町商店街があるので、昔ながらのお店を転々と楽しむこともできるため、どちらの楽しみも一度に楽しめるのでオススメです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 唐人町駅
FUK_KENさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡の中心街である天神まで地下鉄で１０分ほどで到着するのが最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。 また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心街へ地下鉄で１０分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。 |
2022年8月 唐人町駅
みどりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神までのアクセス良好、本数が多いところが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は徒歩3分圏内にコンビニが3か所(ファミリーマート、ローソン)、スーパーが2箇所(マミーズ、マックスバリュー)、商店街もあり食料品の買い出しには困らない。商店街付近には歯医者や眼科もある。徒歩10分ほどで大型商業施設のマークイズもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やB級グルメ的なお店がある。商店街ではお惣菜やパン屋、スイーツ店もありそこそこ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校は多くないが、平均的に揃っている。海が近いので砂浜で遊べる。駅にはエレベーターがある。博物館へのアクセスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思う。駅周辺が汚れているなどは特になく、歓楽街もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性(天神等へのアクセス)・住みやすさを考えると、家賃は手頃でコスパは良いと思う。物価の高さもそれほど感じない。 |
2022年1月 唐人町駅
5.0
【メリット】 少し歩けはペイペイドームがあるが、何より大型商業施設のマークイズがある。
その上……
2018年1月 唐人町駅
5.0
【メリット】 福岡ヤフオクドームへの最寄りの駅です。隣の大濠公園までも歩いて行ける距離です。駅を出てすぐ……
唐人町パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区唐人町ランキング
位(13物件中) |
唐人町駅ランキング
位(186物件中) |
唐人町パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.65㎡ | 12.33㎡ | 3,400万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 9,000円 120円 |
6,714円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■唐人町パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区唐人町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐人町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.92～73.48㎡｜69.2㎡ | 3,080万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.48～77.68㎡｜76.63㎡ | 3,485万円｜150万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.68～77.68㎡｜77.68㎡ | 3,700万円｜157万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.92～77.68㎡｜72.39㎡ | 3,410万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
唐人町パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 70.26 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 70.26 | |
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| 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.48 | |
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| 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 73.48 | |
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|
…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■唐人町パークハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区唐人町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.26～73.48㎡｜72.67㎡ | 132,250円｜6,014円/坪 |
| 4階～6階 | 70.26～88㎡｜75.6㎡ | 142,000円｜6,206円/坪 |
| 7階～9階 | 70.26～77.69㎡｜73.6㎡ | 138,250円｜6,203円/坪 |
| 10階～12階 | 73.48～88.89㎡｜85.03㎡ | 152,000円｜5,945円/坪 |
| 13階～14階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 155,000円｜6,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.26～88.89㎡｜75.99㎡ | 146,818円｜6,402円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.26～70.26㎡｜70.26㎡ | 127,666円｜6,007円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
