大濠公園シティハウス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6856
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
大濠公園シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立当仁小学校
-
中学校区域
福岡市立当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【大濠公園シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「大濠公園シティハウスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
大濠公園シティハウスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄空港線で市内中心部にも福岡空港にもアクセスがいい。街の雰囲気と住みやすさがよく、治安の心配もないので、安全な場所に住みたいと思った場合、コスパに優れた選択になる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが多くある。高級スーパーもあり、日々の買い物の選択肢が多い。閑静な住宅地で治安は非常にいい。夜でも危険を感じず出歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやベーカリーがあり、外食が楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も多く、近隣に小学校以降の進学先の選択肢も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大濠公園駅
Keiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発も6時前からあるし、空港に行くために乗り換えなしで仕事に行く際はとても使っていた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大濠公園があるのはとてもいい。コーヒーが好きなのでミスドやカフェが近くにあるのはとても良かった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋やコーヒーを飲む場所もある。軽い食事も駅の近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあって走ったり、遊んだりする場所になると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とくに危ないと思うないと思う。人もよく見るので大丈夫と思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気な土地だから高いイメージがある場所だったけど、割と安めで借りれた |
2022年10月 大濠公園駅
なるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄、バスが利用できます。本数も多く天神、博多方面への利用も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェなどの飲食店はそこそこ数もあり楽しめます。商業施設や商店街は少し足を延ばさないといけませんが、天神、博多まで近いですし、反対方向のドーム周辺の施設、商店街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお洒落なお店が多いです。大きな公園（大濠公園）の周囲には美味しいパン屋さん、隠れ家的な美容室があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院も住宅街近辺にあり、公園もあるので子育てには良い環境かと思います。戸建ても多く庭付きのお家でノビノビと育てたい方には良い場所かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などあまり聞かない地域で治安は良いと思います。場所によっては夜の一人歩きが怖いところもあると聞いたことはありますが、個人的には大丈夫な環境でした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いですがセキュリティが高く環境が良いマンションが多いです。公園や緑が多く心豊かに暮らせます。 |
2022年8月 大濠公園駅
五味隆典さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで6駅ほどですがあっとゆう間に着きます。 駅内、トイレも清潔に保たれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園駅の近くに病院、商業施設はないですが大濠公園が近くオシャレな建物もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園にスタバもありボートハウスもあるのでオシャレな飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレもあり近くに大濠公園もあるので子供がいるご家庭は遊びに行きやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 駅員さんも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりだど思いますが…近くに安いスーパー、八百屋もあります。 |
2020年4月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 周辺にコンビニはたくさんあり、夜でも
女性が一人で歩けるような明るさがあります。……
大濠公園シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1205物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング
位(86物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(181物件中) |
大濠公園シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2020年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 80.17㎡ | 14.26㎡ | 3,831万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 6,468円 80円 |
14,398円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大濠公園シティハウスの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■福岡市中央区荒戸の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大濠公園駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.46～89.45㎡｜80.12㎡ | 3,913万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 71～75.46㎡｜72.78㎡ | 3,204万円｜146万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 89.45～89.45㎡｜89.45㎡ | 4,555万円｜168万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.46～89.45㎡｜84.2㎡ | 4,095万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 71～71㎡｜71㎡ | 3,313万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大濠公園シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 89.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | 101.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 89.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 89.45 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大濠公園シティハウスの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■福岡市中央区荒戸の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大濠公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71～75.46㎡｜71.74㎡ | 116,166円｜5,359円/坪 |
| 4階～6階 | 67.07～89.45㎡｜81.61㎡ | 137,714円｜5,582円/坪 |
| 7階～9階 | 89.45～89.45㎡｜89.45㎡ | 164,166円｜6,068円/坪 |
| 10階～12階 | 75.46～101.79㎡｜80.72㎡ | 146,000円｜5,989円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.46～101.79㎡｜85.23㎡ | 150,176円｜5,820円/坪 |
| 東向き | 67.07～71㎡｜70.43㎡ | 117,571円｜5,521円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
