エフパルクグランドマーク天神
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
10823
エフパルクグランドマーク天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
西鉄バス「渡辺通二丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
18階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
174戸
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
春吉小学校
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中学校区域
春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
宅配ボックス 駐輪場 バストイレ別 エアコン オートロック エレベーター バルコニー TVインターホン システムキッチン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフパルクグランドマーク天神の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 福岡の中心地天神にあり、天神南駅で徒歩3分程で行けます。天神駅にも地下街を通って行けるので雨の日も楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 買い物をするには最高の場所です。デパート、コンビニ、飲食店が密集しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もエントランスもホテルのようにおしゃれです。毎日よく清掃されています。エレベーターも２基あるので待ち時間はほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によると思いますが室内はバリアフリーでした。バルコニーがとても広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、飲食店、デパート全て徒歩数分のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに大きな総合病院があります。市役所には広い公園もあって便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ジャスミンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 街中までの立地もよくバス停も充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りからすぐで人通りもあります。すぐ近くにコンビニもあるので安心です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はタワマンのようでフロントは高級感がある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 他の部屋から音が聞こえることはなく、バルコニーが広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周りに飲食店が多く、特に業務用スーパー（食べごろ百旬館）など が充実していた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしだったので詳しくは分かりませんが病院は周辺にありました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
anさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄の駅がすぐ近くでかなり便利な場所にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
K.oさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 天神地下街まで3分以内。どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西鉄福岡（天神）駅
Ｉさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗換しやすく、改札も多いため便利。改札近くの店は少ないが、近くにショッピングモール等が多いため気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえずなんでもそろう。困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、定食、モツ鍋、焼肉、寿司など一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りになんでもあるので、暮らしやい方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京、大阪等に比べればかなりいい。都市の中ではトップクラス。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りになんでもあり、そこそこ物価もいいので困らない。 |
2022年11月 西鉄福岡（天神）駅
もぐさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い 昼間の時間帯は人が少ない 始発の駅なので席に座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやショッピングモールが多く、買い物をしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにマックやミスドなどの安い店がある。きちんとした店もあるので、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやトイレの設備は充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので、昼間の治安は福岡の繁華街にしては、比較的いいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 品物の揃えが凄くいい 大体、ここに来れば揃う |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
なななんとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分置きに普通、快速、特急電車が出発するため、乗り遅れてもストレスはありません。また、博多へは地下鉄、バスともに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、仕事帰りにも買い物に行きやすく、とても便利です。通院も天神に通っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神には様々なお店がリーズナブルな価格で提供しているため、レストランで選択に迷ってしまうほどで嬉しい悩みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレでベビー用のおむつ替えコーナーなどがある点は評価しています。また、子連れでも行きやすい場所などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これまで事件事故にあったことはなく、遅い時間帯でも一人で歩くことに不安はありません。街が明るいからだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の大都市と比べ、生活にかかる費用は抑えられやすく、とても過ごしやすい街だと思います。活気がありフレンドリーな人が多いと思います。 |
2022年5月 天神南駅
ティナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近くとても便利 始発なので地下鉄を選びやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部で買い物しやすい 様々なものが揃いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な料理の種類、価格、雰囲気を選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設が充実していて、サービスも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人が多く、目が行き届きやすく問題はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安価な物件から、高級住宅街まで様々な物件をえらぶことができる |
エフパルクグランドマーク天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17階 | 2LDK | 49.7 |  |
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| 2023年11月 | 11階 | 1LDK | 30.96 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 1DK | 東 | 29.82 | |
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| 2023年10月 | 13階 | 1LDK | 38.88 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 24.85 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 24.85～38.88㎡｜30.02㎡ | 71,529円｜7,873円/坪 |
| 5階～8階 | 29.82～49.7㎡｜35.65㎡ | 88,181円｜8,163円/坪 |
| 9階～12階 | 24.85～30.96㎡｜29.28㎡ | 76,805円｜8,672円/坪 |
| 13階～15階 | 24.85～38.88㎡｜31.09㎡ | 81,000円｜8,627円/坪 |
| 16階～18階 | 49.7～59.48㎡｜52.96㎡ | 157,333円｜9,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.85～49.7㎡｜31.16㎡ | 78,386円｜8,273円/坪 |
| 東向き | 24.85～59.48㎡｜35.57㎡ | 95,200円｜8,812円/坪 |
| 西向き | 29.82～49.7㎡｜35.5㎡ | 84,000円｜7,729円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.82～38.88㎡｜32.09㎡ | 82,000円｜8,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
