エレガンス大濠
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
543
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 127,272円 |
| 平均坪単価 | ＠4,989円 |
| 平均m²単価 | ＠1,509円 |
| 上位専有面積 | 95.73m²：27件 94.5m²：5件 95.5m²：1件 |
| 上位間取り | 4LDK：33件 |
エレガンス大濠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立南当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
エレガンス大濠の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】街の中心部である天神や新幹線止まる博多駅、そして空港までも乗り換えなしで行くことが可能です。家賃は割と高い方ですが、一人暮らしでも充分な家賃もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】コンビニの数が非常に多く、また大きな公園(大濠公園)があるので、クオリティーオブライフを高めることも可能です。治安は非常に良いと思います。飲み屋街などからも少し離れているのでいいなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】非常に中華料理のお店が多く、どこもおいしいなと感じました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園の存在は非常に大きいなと思います。非常に空気の澄んだ良い公園だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大濠公園駅
ユッキーさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私は障害者ですが、半額です。 博多駅まで行きヨドバシの中にある現金専用スーパーによく行きます。 安くて帰りは重たくて大変です。 中洲で降りてキャナルシティーにいくなども便利です。 大濠公園の駅員さんは優しです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 月に２回以上乗ります。空港まで一本でいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅地下のデパートは、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家から自転車で行ける距離です。降りてたまにサウナにいきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんと駅員さんが毎回いてくれて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 障害者にはメリットしかありません。いつもお世話になってます。 |
2024年1月 大濠公園駅
kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンビニへの直結出口もあり、便利。 通路も長すぎないし自販機、ゴミ箱など充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが出口すぐにある。 病院等もそこそこ近くにあるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、ディナーなど、かなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も良く安心出来る立地。 広い公園とある。 近所の方の愛想もいいので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。ファミリー層やビジネスマンが多く、夜も比較的落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが、その分住んでいる人も落ち着いており、街並みも綺麗。 |
2022年2月 唐人町駅
4.0
【メリット】 商店街やドームまでも近い。
階段にはなるけど、出口が多いからイベント時なども捌け……
2021年10月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 バスや地下鉄など交通の便がよく、移動しやすい。また、公園や図書館などの公共施設も充実してい……
エレガンス大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | 95.73 |  |
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| 2023年9月 | 6階 | 4LDK | ー | 94.5 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 95.5 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 95.73 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | 95.73 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.73～95.73㎡｜95.73㎡ | 112,500円｜3,886円/坪 |
| 3階～3階 | 95.73～95.73㎡｜95.73㎡ | 120,000円｜4,144円/坪 |
| 4階～4階 | 95.73～95.73㎡｜95.73㎡ | 117,500円｜4,058円/坪 |
| 5階～5階 | 94.5～95.73㎡｜95.59㎡ | 127,777円｜4,419円/坪 |
| 6階～6階 | 94.5～95.73㎡｜94.99㎡ | 150,000円｜5,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.5～95.73㎡｜95.6㎡ | 125,833円｜4,352円/坪 |
| 東向き | 94.5～95.73㎡｜95.48㎡ | 129,333円｜4,480円/坪 |
| 西向き | 95.73～95.73㎡｜95.73㎡ | 120,000円｜4,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
