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中古

東急ドエルアルス大濠西

総合評価：

3.4 アクセス数： 3887

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
賃料履歴	2018年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市中央区 1198物件中の順位

東急ドエルアルス大濠西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩6分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1999年3月
総戸数
10戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立南当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス大濠西の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【唐人町駅に対する口コミ】唐人町駅から15分以内で天神や博多に乗り換えなしでアクセスできます。また、天神、博多方面への地下鉄は、５分単位くらいの本数があり、休日も大きな混雑はなく、スムーズにアクセスできるようになっております。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月唐人町駅

マターさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄空港線を使って、天神駅そして博多駅に乗り換えることを必要とせず行くことが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店も多く、また偏差値の高い高校なども多いので良いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスなどもあるので、とてもいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西新方面には優秀な学校が多いので、良い刺激がもらえると思います。
治安	5	メリット	治安は非常に良いと思います。治安が悪いようなところはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	ホークスファンにとってはとても良い場所だと思います。野球観戦に行くのに徒歩で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2020年4月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大型の商業施設マークイズ福岡ももち、ペイペイドーム、福岡タワーなど、福岡市のランドマークが……

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（残り110文字）

2020年2月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡ドーム、商店街、小中学校等のアクセスも良く、
天神や博多に比べて、混雑は少な……

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（残り200文字）

2018年1月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】唐人町駅から15分以内で天神や博多に乗り換えなしでアクセスできます。また、天神、博多方面へ……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス大濠西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1198物件中)

福岡市中央区今川ランキング

位
(30物件中)

唐人町駅ランキング

位
(184物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東急ドエルアルス大濠西の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年7月	2020年9月	6階	4LDK	南	ルーフバルコニー
2	2020年5月	2020年5月	7階	4LDK	南	ルーフバルコニー
3	2020年3月	2020年4月	6階	4LDK	南	ルーフバルコニー
4	2020年1月	2020年3月	6階	4LDK	南	ルーフバルコニー
5	2019年12月	2020年4月	7階	4LDK	南	ルーフバルコニー
6	2019年12月	2020年1月	6階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
7	2017年8月	2017年9月	2階	4LDK	南
8	2017年4月	2017年4月	3階	4LDK	南	角部屋
9	2014年1月	ー	4階	4LDK	南
10	2013年12月	ー	3階	3LDK	南
平均			5階				86.9㎡	17.29㎡	3,402万円	＠129万円	＠40万円	14,600円 168円	13,330円 153円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝東急ドエルアルス大濠西の売買相場緑線＝福岡市中央区今川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東急ドエルアルス大濠西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区今川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	83.45～83.45㎡｜83.45㎡	3,080万円｜122万円/坪
3階～4階	74.89～83.45㎡｜80.59㎡	2,836万円｜117万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	90.57～90.67㎡｜90.64㎡	3,864万円｜141万円/坪
7階～7階	90.57～90.67㎡｜90.62㎡	3,490万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.89～90.67㎡｜86.9㎡	3,402万円｜129万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	2	0
～3,500	0	0	0	0	5	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東急ドエルアルス大濠西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	2階	4LDK		83.45
2018年6月	2階	4LDK	東	83.45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝東急ドエルアルス大濠西の賃料相場緑線＝福岡市中央区今川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東急ドエルアルス大濠西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■福岡市中央区今川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	83.45～83.45㎡｜83.45㎡	150,000円｜5,942円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	83.45～83.45㎡｜83.45㎡	150,000円｜5,942円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

コアマンション大濠プレジオ

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目8番13号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩9分
築年月	1999年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	14戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	3155

中古

ファーネスト大濠

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目28番15号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年月	2000年7月
階建	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4159
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,599万円 170万円 52万円

中古

サークコート大濠センテージ

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目25番29号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分
築年月	1997年3月
階建	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	563

中古

サントーア地行

住所	福岡県福岡市中央区地行1丁目7番10号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩4分
築年月	1995年10月
階建	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3176

中古

エクセルハイツ大濠第２

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目22番6号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	1983年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4276
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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賃貸

サンパーク大濠

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年数	2023年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパーク大濠 102号室	11万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	41.11m²	1LDK	1階	東

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賃貸

ドームサイト今川

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目6番16号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩2分
築年数	1994年3月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	1
アクセス数	480

賃貸

D-room大濠

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目9番17号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩11分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-room大濠　弐番館 101	20万円 (5,000円)	無	200,000円	97.13m²	3LDK	1階	-

	Ｄ−ｒｏｏｍ大濠　弐番館 101	21万円 (5,000円)	無	100,000円	97.13m²	3LDK	1階	北東

全件を表示する

賃貸

アミッドグリーン大濠

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目21番24号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
アクセス数	2060

賃貸

大濠ルッソヴィータ

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目11番6号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩8分
築年数	2006年6月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	16
アクセス数	1332

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ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
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スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4503

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

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交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
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総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
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新築

プレミスト赤坂けやき通り

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交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1711

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	287

新築

DEUX・RESIA 薬院 THE CITY（仮称）

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区平尾1丁目109番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	41.73㎡～70.43㎡
間取り	1LDK 、2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	434

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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