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賃貸

アスピーテ渡辺通

総合評価：

4.3 アクセス数： 1895

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 66件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,984円
平均坪単価	＠6,254円
平均m²単価	＠1,892円
上位専有面積	36.1m²：43件 36.37m²：17件 72.65m²：3件
上位間取り	1LDK：63件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アスピーテ渡辺通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩14分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2005年2月
総戸数
75戸
小学校区域
福岡市立高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アスピーテ渡辺通の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西鉄天神大牟田線平尾駅まで徒歩8分、西鉄天神大牟田線薬院駅まで徒歩15分、福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅まで徒歩16分といった、繁華街の主要駅まで徒歩圏内の便利な場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通り沿いなので、夜間でも安心して帰宅できます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスは落ち着いたデザインで、とてもラグジュアリーな空間です。オートロック、防犯カメラ、TVインターホン付きです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内も広々としていて、トイレやバスルームは一人暮らし用にしてはゆったりとしたスペースになっています。洗面台の鏡も三面鏡になっているので、便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所にスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので、買い物にも便利な場所です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歩いていける距離に、歯科医院や病院があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月西鉄平尾駅

冷蔵庫さん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	5	メリット	夜はお酒が美味しい飲食店がたくさんあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2022年2月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ビルの下が駅となっており、ビルの中には病院やマッサージ店などが入っています。
改……

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（残り157文字）

2021年10月渡辺通駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】各電気ビルに直結しており、雨に濡れずに行き来できるのは便利。また地下を行けばサンセルコ側ま……

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（残り123文字）

2019年7月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡の都市部である天神から電車1本で、約７分にも関わらず閑静で住みやすい住宅地。

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスピーテ渡辺通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	12階	1LDK	南西	36.37
2024年9月	4階	1LDK	南西	36.37
2024年9月	9階	1LDK	南西	36.37
2024年9月	3階	1LDK	南西	36.1
2024年8月	3階	1LDK		36.1
…残り61件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区清川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鉄平尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	36.1～36.37㎡｜36.14㎡	66,727円｜6,103円/坪
4階～6階	36～36.67㎡｜36.19㎡	65,823円｜6,013円/坪
7階～8階	36.1～36.37㎡｜36.17㎡	67,818円｜6,198円/坪
9階～10階	36～36.37㎡｜36.17㎡	68,739円｜6,282円/坪
11階～12階	36.37～72.65㎡｜63.58㎡	109,750円｜5,777円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～72.65㎡｜37.83㎡	69,984円｜6,138円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	63	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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アーバントップ清川

住所	福岡県福岡市中央区清川3丁目16番19号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年数	2004年1月
階建て	地上10階建
総戸数	65戸

口コミ数	75
アクセス数	3915

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アヴァンセ那の川

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目10番7号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩7分
築年数	1999年12月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1980

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エステートモア平尾センティモ

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目11番5号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年数	2000年3月
階建て	地上13階建
総戸数	94戸

口コミ数	18
アクセス数	1739

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アルティメイト高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目12番7号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	1997年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	803

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シングルレジデンス平尾

住所	福岡県福岡市南区那の川2丁目4番32号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	30
アクセス数	2573

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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