テングッド渡辺通の外観
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テングッド渡辺通の外観
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テングッド渡辺通の外観
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テングッド渡辺通の外観：おしゃれな外観?
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テングッド渡辺通のエントランス
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テングッド渡辺通のエントランス
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テングッド渡辺通のエントランス
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テングッド渡辺通のエントランス
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テングッド渡辺通のエントランス
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テングッド渡辺通のエントランス
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テングッド渡辺通のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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テングッド渡辺通のその他：その他
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テングッド渡辺通のその他：その他
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テングッド渡辺通のその他：その他
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テングッド渡辺通のその他：その他
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テングッド渡辺通のその他：その他共有部分
テングッド渡辺通の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩15分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川1丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
51戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テングッド渡辺通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
テングッド渡辺通の口コミ・評判
2022年9月
こきんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 立地はとても良いです。目の前にバス停、その他徒歩５分圏内にいくつもバス停があり、地下鉄渡辺通駅も徒歩５分以内、天神はバスだと５分〜１０分で徒歩でも行けて、博多駅もバスで１０分〜１５分、歩けなくありません。マンションの一階にファミリーマート、マンションのすぐ横がサンロード商店街、サニーまでも徒歩2、3分です。とてつもなく便利です。大通りに面している部屋もあり、窓を開けるとかなりうるさいかもしれませんが、窓や家の作りがしっかりしていて気になったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
こきんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街と繋がっていてスーパーも徒歩１分ほど、コンビニも一階にあり、商店街の中にはお弁当やお惣菜のお店、八百屋さん、百均がある。生活には全く困りません。大通り沿いで夜道も安心。バス停目の前、地下鉄も徒歩数分、天神博多は頑張れば歩いてもいける距離。近隣の飲食店は評判の良いところが多く、食べ歩きも楽しいはず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日管理人の方が清掃をマメにしていただいていたので、綺麗に保たれていた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
いちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周りは飲食店がいっぱいあり、天神や博多駅にもバスですぐ行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 薬院駅
ztskrlさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の中心部である天神駅まで1駅であり、徒歩でも15分程と、アクセスは抜群です。 なお博多駅へのアクセスも西鉄バスで15分ほどであり、本数も1時間に10本以上はあるため、利便性は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬院駅にスーパー(にしてつストア レガネットマルシェ薬院)が併設されており、食料品の買い物には困りません。 カラオケ店や書店も駅のすぐ付近にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は飲食店が非常に多いです。中でもおすすめなのが「海鮮丼 日の出」です。 薬院から徒歩5分程度であり、ランチタイムなら、滅茶苦茶美味しい刺身定食が2000円程度で食べられます。 ウエストなどのチェーン店も多く、リーズナブルな価格のお店も多いです。飲食関係のお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に人口が多いため幼稚園や小中高校は多いです。 また塾や各種習い事も多いため、子供に習い事をさせるときに選択肢が多いのが強みです。 塾であれば武田塾、英進館、トライなどが近いです。小さい所や少し距離が離れている所も含めれば、塾だけで10以上はあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜でもその点では安心できます。周辺の人口が多いので深夜帯でも誰かしらいるのもメリットです。 駅前からは少し離れますが、薬院交番があるのでいざという時に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神や博多を除く周辺地域に比べて家賃は高いと思いますが、薬院自体の利便性やアクセスの良さを考えた時に、コストパフォーマンスはかなり良い方と思います。 |
2023年3月 薬院駅
まきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで一駅でいける上に本数も多いのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多天神ほどではないが、沢山のお店や施設が立ち並び、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェや居酒屋なども多く、昼は学生、夜はサラリーマンで溢れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や教育施設も多く、子供の習い事には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は若い人から老人まで色んな年齢層の人が行き交ってて、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神ほど家賃も高くないので、学生などは住みやすい。 |
2022年1月 天神駅
5.0
【メリット】 天神駅にはコンビニも併設されており、沢山の人が利用しています。博多方面や空港方面にもとても……
2021年12月 薬院駅
4.0
【メリット】 職場の最寄り駅なのでほぼ毎日利用しています。とてもきれいな駅で、普通・急行・特急すべての電……
テングッド渡辺通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 46.36 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 38.29 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 46.36 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 46.06 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 58.21 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.91～47.27㎡｜42.12㎡ | 89,954円｜7,050円/坪 |
| 7階～9階 | 34.91～47.27㎡｜43.04㎡ | 97,950円｜7,524円/坪 |
| 10階～11階 | 21.89～72.09㎡｜43.52㎡ | 100,052円｜7,584円/坪 |
| 12階～13階 | 47.27～72.09㎡｜60.98㎡ | 147,000円｜8,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.91～64.64㎡｜41.82㎡ | 93,892円｜7,402円/坪 |
| 東向き | 38.29～38.29㎡｜38.29㎡ | 82,000円｜7,080円/坪 |
| 西向き | 34.91～72.09㎡｜41.63㎡ | 93,160円｜7,353円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.89～72.09㎡｜46.31㎡ | 103,736円｜7,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
