ダイナコートエスパシオ舞鶴の外観：外観
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ダイナコートエスパシオ舞鶴のエントランス：エントランス
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ダイナコートエスパシオ舞鶴のその他：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約190万円/坪
賃料:約6687円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.23％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイナコートエスパシオ舞鶴の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス3分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目8-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ダイナコートエスパシオ舞鶴の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイナコートエスパシオ舞鶴の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】福岡県民の多くが利用する空港線の駅のひとつ。旅行や出張で利用する空港、買い物に便利な天神、憩いの公園大濠公園、ベッドタウンの姪浜を繋ぐ路線であるため、福岡の主要な場所は網羅している。利便性は良い。近場でだいたい揃うし夜まで空いてる店が多いので安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】天神地下街という施設に直結しており、カフェやアパレル、雑貨を始めたくさんの店が立ち並んでいる。パルコ等にも繋がっているので移動も便利。夜も明るく賑わいがあり、いい意味で人目が多いので目立つことはしにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】非常にたくさんの飲食店がある。福岡で有名な屋台も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】飲食店が多いので単身者には気楽で良いかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
テツジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
天神、赤坂両駅が近く交通の便〇 舞鶴小学校が近い 周辺に飲食店が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校が近いため治安はまったく問題なし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がいるためセキュリティはまあまあよい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
2人暮らし程度なら十分に広い 和室があるのでベッドを置かなくともよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店の充実度は最高クラス サラリーマンも多いため昼食も夕食もたくさん選択肢がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
舞鶴小学校がすぐそばにあるので最高に近いと思う 区役所も近いのでとても便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】さすが天神駅なだけあり、なんでも揃います。天神地下街まですぐで天神地下街にはなんでも揃っています。コインロッカーもあるので荷物が多い時はコインロッカーに預けて買い物ができます。今エレベーター設置工事中なのでエレベーターができたらさらに便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
天神が徒歩圏内で買い物、病院、郵便局、銀行も徒歩で行ける。 公共機関も近く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園、学校も近い。 大濠公園まではいい散歩コース。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人も日中はいるので安心。 いつもきれいに掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日照時間も長く、日当りは良い。 ジメジメする感じは一切ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニはいっぱいある。スーパーも近い。 飲食店は親富孝通りに出なくてもいい店が近くにいっぱいある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小中学校は近く、安心。 しかも今年新しくなり、きれいで最新の学校。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神駅
まりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く助かってます。空港まで一本で行けるので七隈線より空港線を利用することが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには買い物できるところが多く、たくさん買い物しても駅が近いので楽です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街に直結しているので飲食店も充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には多機能トイレやエレベータが設置されており必要な方にとっては便利そうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺きちんと清掃されておりゴミを見かけることがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神駅以外にも天神南駅や西鉄福岡駅、西鉄バスなど集まっているので便利です。 |
2023年4月 天神駅
odgkさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄線（西鉄福岡駅）、地下鉄3駅で博多駅、地下鉄5駅で福岡空港にアクセスできる利便性はかなり高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店などの商業施設はもちろん、日常使いのスーパーやドラッグストアも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はもちろん、徒歩圏内にも多数存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業地域ではあるものの、小中一貫校があり治安も良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くのエリアは人通りが多いこともあり不安は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | エリアとしての利便性やブランドから考えるとコスパは高い |
2023年3月 赤坂駅
のんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多から、筑肥線までのちょうど真ん中くらいなのでどこにいくにも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店がたくさんあるので飲食店目当てでおりてもたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちんちんという坦々麺屋さんがちかいのでとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 体育館や学校がちかくにあるのでこそだてしやすいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーとかがすくないので治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 住みやすい街ではあるが家賃がすこしたかいとおもう |
2023年2月 西鉄福岡（天神）駅
ゆみやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神という福岡の都心部のたくさんの人が利用するどこへでも繋がっている便利な場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもある都会で今天神ビッグバンで、ビルが沢山新しくなってきていて更に便利で綺麗な街になる夢のある施設が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題で昼間夜もたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはトイレにおむつ替えシートがあったり、授乳出来る場所があって便利で助かります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 賑わいが昼間も夜もあり、交番も警固公園内にあるのが安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っていて交通面でも非常に便利な街なので家賃は釣り合っていると思う。 |
ダイナコートエスパシオ舞鶴の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1205物件中) |
福岡市中央区舞鶴ランキング
位(27物件中) |
天神駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,981万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,204 ～ 3,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,055 ～ 3,204万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,906 ～ 3,055万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,757 ～ 2,906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,608 ～ 2,757万円 | 87.5～92.5％ |
ダイナコートエスパシオ舞鶴の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 327位 | / 995物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区舞鶴 | 9位 | / 23物件中 |
| 赤坂駅 | 57位 | / 165物件中 |
| 天神駅 | 27位 | / 94物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 38位 | / 309物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 412位 | / 725物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区舞鶴 | 13位 | / 21物件中 |
| 赤坂駅 | 96位 | / 136物件中 |
| 天神駅 | 66位 | / 85物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 97位 | / 210物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイナコートエスパシオ舞鶴の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 52.92 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 52.92 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 52.92 | |
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| 2022年2月 | 5階 | 2SLDK | 61.98 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 52.92 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートエスパシオ舞鶴の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区舞鶴の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.98～61.98㎡｜61.98㎡ | 115,000円｜6,134円/坪 |
| 4階～5階 | 52.92～61.98㎡｜56.21㎡ | 104,909円｜6,157円/坪 |
| 6階～7階 | 52.92～52.92㎡｜52.92㎡ | 97,750円｜6,107円/坪 |
| 8階～9階 | 52.92～61.98㎡｜54.73㎡ | 102,800円｜6,243円/坪 |
| 10階～11階 | 52.92～52.92㎡｜52.92㎡ | 95,000円｜5,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.92～61.98㎡｜55.3㎡ | 102,684円｜6,143円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.92～61.98㎡｜57.45㎡ | 108,250円｜6,214円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
