エステムプラザ天神サウスイーストの外観
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エステムプラザ天神サウスイーストの外観
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エステムプラザ天神サウスイーストの外観
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エステムプラザ天神サウスイーストの外観
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エステムプラザ天神サウスイーストの外観
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エステムプラザ天神サウスイーストの外観
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エステムプラザ天神サウスイーストのエントランス
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エステムプラザ天神サウスイーストのエントランス
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エステムプラザ天神サウスイーストのエントランス：オシャレなエントランス
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エステムプラザ天神サウスイーストのその他
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エステムプラザ天神サウスイーストのその他：※別号室参考写真
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エステムプラザ天神サウスイーストのその他：その他共有部分
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エステムプラザ天神サウスイーストのその他：その他共有部分
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エステムプラザ天神サウスイーストのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エステムプラザ天神サウスイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高宮小学校
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中学校区域
高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サニー那の川店」約500m ●「福岡赤十字病院」約450m ●「ファミリーマート福岡清川店」約140m ●「ドラッグイレブン清川店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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エステムプラザ天神サウスイーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ天神サウスイーストの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅ビル（AMU、阪急、東急ハンズ等）が入っているので、衣食住に関わる買い物等は全て駅で済ませられます。駅の隣にヨドバシカメラやマルイもあります。 駅周辺にも商業施設が多く、居酒屋・定食屋・カフェ等、美味しさの割にリーズナブルです。 駅から５分～１０分ほど歩けば、安いスーパーも大手の店が数種類あり、２４時間営業のスーパーも多く、仕事の後に買い物できるため、節約が可能です。 利便性もコスパもとても良いと言えます。 また、空港まで地下鉄空港線で１５分ほどと近く、同駅からＪＲや新幹線、高速バスも発着しており、他の県への出張や旅行などのアクセスも便利です。 駅周辺は深夜でも、ある程度人通りも明るさもあり、大通りを通れば夜道でもあまり怖さはないです。 また、博多は道が平坦なので、車がなくても自転車があればかなり広い範囲を行動できます。駅隣のマルイの地下に、大容量の自転車駐輪場も作られていて、２４時間１００円で停めておくことができるので、駅まで自転車で行って通勤や遊びに行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
どんどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 1
|
メリット | 博多にも天神にもバスでアクセスしやすく、周辺のお店も充実しているので非常に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 百年橋通りに面しているため、ある程度の人通りや車の通りはあるので、治安は良い方だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観やエントランスは非常にきれいに保たれており、お気に入りでもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングと寝室が分かれているため非常に使いやすい作りとなっている。お風呂やトイレも綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーまで徒歩5分。周辺の飲食店やコンビニ、ドラックストアも充実しており申し分ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 周辺には福岡市で最大級の日赤病院がある。また、内科や産婦人科なども徒歩圏内にあるため安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】九州最大？の駅。観光でもビジネスでも普段使いでも地下鉄やバスと色々な交通機関と連結しているので便利な駅です。 商業施設も入っており、待ち時間も全く苦にならず、暇潰しには困りません。 クロワッサンのいい匂いがいつもしますね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
manoさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 博多駅筑紫口に行くバス停は徒歩1分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
まりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ICと切符が別れていて改札をスムーズに通れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が会って全然困らなくていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードがたくさんあって食べ物に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレにおむつかえスペースがちゃんとあっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 店員さんも接客がいいし駅へとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅からはいろいろなところへ行けて便利で住みやすい |
2023年5月 西鉄平尾駅
s.mさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の繁華街「天神」まで3駅であり、普通列車しか止まらないものの本数も多く特に不満は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにもメディカルセンターがあったり、近くにスーパーなどもあり、生活するには十分な施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら飲食店がいっぱいあるので、外食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近く、公園もそこそこあるので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く人通りも多いため、治安は良いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸だとこんなもんだろうといったお値段です。家を買うならば、高いと思います。 |
2021年5月 博多駅
5.0
【メリット】 九州最大の商業施設、駅地下デパート、飲食店があり、一日中いても楽しめる場所です。各地からの……
2020年3月 博多駅
5.0
【メリット】 バス・地下鉄・JR・新幹線が運行しており、いずれも本数が多い。九州最大の繁華街である天神や……
エステムプラザ天神サウスイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区清川ランキング
位(34物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
エステムプラザ天神サウスイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 西 | ||||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 2K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2022年3月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 2K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 2K | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 2K | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2K | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 35.42㎡ | 10.39㎡ | 1,804万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 8,218円 232円 |
4,787円 135円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ天神サウスイーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区清川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.12～41.12㎡｜41.12㎡ | 1,350万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 1,550万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.1～41.12㎡｜33.21㎡ | 1,704万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 30.56～41.12㎡｜36.44㎡ | 1,905万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.28～41.12㎡｜39.15㎡ | 2,074万円｜174万円/坪 |
| 東向き | 41.12～41.12㎡｜41.12㎡ | 1,790万円｜144万円/坪 |
| 西向き | 30.56～41.12㎡｜31.94㎡ | 1,614万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ天神サウスイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2K | 31.28 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2K | 31.38 | |
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|
| 2025年1月 | 5階 | 2K | 南西 | 31.28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2K | 南西 | 31.28 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2K | 31.98 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ天神サウスイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.18～31.38㎡｜31.3㎡ | 65,273円｜6,894円/坪 |
| 3階～4階 | 31.1～41.12㎡｜31.96㎡ | 68,141円｜7,004円/坪 |
| 5階～6階 | 31.1～41.12㎡｜32.59㎡ | 67,529円｜6,859円/坪 |
| 7階～8階 | 28.78～41.12㎡｜31.46㎡ | 66,141円｜6,961円/坪 |
| 9階～10階 | 28.78～41.12㎡｜32.12㎡ | 70,527円｜7,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.78～41.12㎡｜32.22㎡ | 67,894円｜6,951円/坪 |
| 東向き | 31.28～31.38㎡｜31.34㎡ | 67,000円｜7,066円/坪 |
| 西向き | 28.78～41.12㎡｜31.37㎡ | 67,010円｜7,072円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
