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賃貸

ライラック薬院

総合評価：

3.9 アクセス数： 1525

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 41件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	100,975円
平均坪単価	＠6,644円
平均m²単価	＠2,010円
上位専有面積	58.83m²：26件 56.11m²：11件 56.1m²：3件
上位間取り	2LDK：24件 1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライラック薬院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩13分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1991年3月
総戸数
35戸
小学校区域
福岡市立警固小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライラック薬院の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	主要部、繁華街まで徒歩圏内のため、駅を使うことはあまりない。地下鉄駅は徒歩3分であり、地上に出るとスーパーがあり非常に便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな道路が近いので車の量は多いが騒音などは気にならない程度であった。環境は、人気の地域なので抜群に良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は、築年数は経っているが、投資回収が終わっているのか、リノベーションされた部屋が増えている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	同じ階には２つだけしか部屋がないため、なかなか人に合わない。プライベート感がある。内装もリノベされていて、無垢床や間取りも変更使いやすくなっている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	全てが徒歩圏内。飲み会があっても歩いて帰宅できる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	街のイベントなども多く、おしゃれな地域なので参加できて楽しみもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡市営地下鉄七隈線薬院大通までわずか徒歩３分で、西鉄バスがたくさん通っているので、大変便利な立地条件です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りに面しているので、夜間に帰宅しても安全な地域です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック付きで、大通り沿いで人目のある地域なので、何かと心強いでしょう。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	外観も室内も、非常にきれいです。現代風におしゃれにリフォームしてあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーもコンビニも歩いて行ける距離にあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くには、幼稚園や大学があります。教育熱心の方が多く住まう地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月渡辺通駅

えびさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している
生活利便施設の充実	3	メリット	外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利
飲食店の充実	3	メリット	コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある
治安	4	メリット	都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている
コストパフォーマンス	4	メリット	都市部に近い割に少し離れると物価は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年6月薬院大通駅

豊後の３５Pさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。医療施設もたくさんあり選び放題である。
飲食店の充実	5	メリット	薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
治安	4	メリット	交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・482文字）

2021年11月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。店内は居心地が良く、駅まで行く方……

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（残り199文字）

2019年1月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】各社コンビニはもちろん、ボンラパス(高級スーパー)やスーパー薬院バリューがある。いずれのス……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライラック薬院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1LDK	西	56.11
2024年7月	6階	2LDK		58.83
2024年4月	3階	1LDK	西	56.11
2024年1月	5階	2LDK	西	58.83
2023年11月	5階	1LDK		58.83
…残り36件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	56.1～58.83㎡｜57.62㎡	99,777円｜5,728円/坪
5階～6階	56.1～58.85㎡｜58.05㎡	102,428円｜5,829円/坪
7階～7階	56.11～58.83㎡｜58.05㎡	102,857円｜5,860円/坪
8階～8階	58.83～58.83㎡｜58.83㎡	95,000円｜5,338円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.11～58.83㎡｜57.92㎡	96,666円｜5,518円/坪
東向き	58.83～58.83㎡｜58.83㎡	100,857円｜5,668円/坪
西向き	56.1～58.85㎡｜57.68㎡	101,419円｜5,812円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	7	0	0	0
～12.5	0	5	16	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ライラック薬院の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジディア薬院大通

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目10番2号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分
築年数	2007年6月
階建て	地上14階建

口コミ数	33
アクセス数	2263

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア薬院大通	8.3万円 (5,300円)	1ヶ月	1ヶ月	35.4m²	1LDK	9階	南

	レジディア薬院大通	8.5万円 (5,300円)	1ヶ月	1ヶ月	35.4m²	1LDK	10階	南

	レジディア薬院大通	8.7万円 (5,300円)	1ヶ月	1ヶ月	35.4m²	1LDK	6階	-

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賃貸

RJRプレシア薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院2丁目2番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩2分
築年数	2010年2月
階建て	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	26
アクセス数	8352

賃貸

いまいずみ壱番館

住所	福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番8号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上14階建
総戸数	48戸

口コミ数	39
アクセス数	3542

賃貸

チェントロ・ジャルディーノ

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目8番5号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1401

賃貸

角屋ビル

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目7番1号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	1977年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	727

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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