ベルム大濠
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2337
ベルム大濠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩16分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門8-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
42戸
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルム大濠の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マークイズももちや商店街があり、ショッピングがしやすい。都心まで地下鉄で10分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大通りから外れているので、外の音はほとんど気にならない。 ショッピングモールやスーパー等が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスがおしゃれ。常に清潔に保たれている。オートロックや監視カメラ等、セキュリティも問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は、夏は涼しく、冬は暖かくちょうど良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、ショッピングモールまでの距離が近い。複数あり、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所・病院・救急病院は多い。ペット病院まである。マンション内の方は、会えば常に挨拶を交わすので、とても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神、博多までのアクセスが便利です。 電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も充実しておりそこそこ都会です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多いし、近くにカフェもおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も大学も近隣にある。学生が多いイメージがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。かなりいいという訳では無いかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くもなく安いほうだと思う。天神とかよりは全然安い |
2023年9月 西新駅
なべりょーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも常に待機していて、バスもいろんな方面に通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもありプラリバ直結している為、スーパーでの買い物からファッション関係と一通り買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は西新商店街や藤崎商店街があり、居酒屋からカフェから大概の飲食店は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに吉村病院［総合］など様々な病院がある。塾や西南大学、ドンキホーテ、レンタカー屋など、とにかく便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに西新交番があり多少安心、昼間は人通りも多く安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市の各方面に行きやすい場所であり、なんでも買え、なんでも食べることもでき、利便性抜群 |
2023年3月 西新駅
にしたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。 |
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 商店街や小規模なモールがあり、博多駅から、少し離れていますが、非常に人気のある駅です。再開……
ベルム大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 32.67 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 32.67 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 65.34 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 65.34 | |
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| 2022年9月 | 6階 | ワンルーム | 32.67 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区黒門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.4～32.67㎡｜31.58㎡ | 47,666円｜5,021円/坪 |
| 4階～5階 | 29.4～32.67㎡｜31.58㎡ | 48,000円｜5,026円/坪 |
| 6階～7階 | 29.4～65.34㎡｜37.57㎡ | 59,000円｜5,268円/坪 |
| 8階～9階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 95,000円｜4,806円/坪 |
| 10階～11階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 93,500円｜4,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.67～65.34㎡｜43.56㎡ | 65,555円｜5,049円/坪 |
| 東向き | 29.4～32.67㎡｜30.49㎡ | 46,000円｜5,004円/坪 |
| 西向き | 29.4～65.34㎡｜37.89㎡ | 57,800円｜5,134円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
