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賃貸

ヴァンクール薬院

総合評価：

4.5 アクセス数： 2873

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,500円
平均坪単価	＠6,561円
平均m²単価	＠1,985円
上位専有面積	51.7m²：43件 25.85m²：5件 51.73m²：1件
上位間取り	2LDK：44件 1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴァンクール薬院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩10分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2000年2月
総戸数
37戸
小学校区域
福岡市立警固小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴァンクール薬院の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡市営地下鉄の薬院駅、薬院大通駅の2駅が利用できます。西鉄電車の薬院駅、市営バスの薬院駅も徒歩3分程度と近いです。天神までも徒歩圏内です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	町中ですが一本うちに入っているので、うるさくありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	かなりおしゃれな外観です。宅配ボックスや駐輪場もあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良好で、設備も充実、全室フローリングで住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニも近くに複数あります。大きな手芸店もあって女性には嬉しいです。飲食店も充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	皮膚科や内科、眼科などがあります。ちょっと歩きますが小学校・中学校もあります。銀行も近いです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月薬院駅

ろこあさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西鉄天神大牟田線との乗り換えができる。バスも多くの路線が利用できる。博多・天神へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアやスーパーがすぐ近くにあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ファストフード、カフェの一通りは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので、どんな人でも利用しやすい。バスで通える範囲にある私立学校も多いので、学生の駅利用者が多い。
治安	3	メリット	昼夜問わず人通りが多い。駅周辺の飲食店も夜遅くまで営業しているところが多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	車を所有していなくても十分生活できるほど便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年1月西鉄福岡（天神）駅

花火さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅などの主要な駅にすぐアクセスできますし、電車の本数も多く利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	天神にあることによって買い物や商業施設にすぐアクセスできてかなり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	いろんな種類の美味しいお店がありますので、国内でも有数の飲食店の充実さだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	福岡の中心で都会なので、公園や学校は多くないですが、多機能トイレなどバリアフリー等は充実しています。
治安	4	メリット	駅前に交番がありますが、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	商業施設も多くいろんなところにアクセスできる利便性は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年6月西鉄福岡（天神）駅

ともやのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市中心部　空港へは地下鉄15分久留米や大牟田へは西鉄電車で、とっても便利、佐賀唐津へも地下鉄経由で1.5時間、グルメあり、ある意味九州の中心、韓国へも近いねぇ意外に、家賃も安い
生活利便施設の充実	4	メリット	施設的に良いなぁと思うものはそんなにないかなあ、ベイサイドは、それでも、良いところ
飲食店の充実	5	メリット	これは満点！ラーメン、もつ鍋、やきとり、もうなんでも美味しく感じます、大分からの転居だけど、大分で営業してるラーメン屋さんは、博多では、やっていけない、レベル段違い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て支援は多いように感じてます、子育てしてないから他人目線ですけど
治安	3	メリット	日中は、とても健全な安心都市です、交番もあるし、警察官も天神ではよく見かける
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性の高い街ですので、家賃などから考えるに日本一レベルかもしれないですね、給与も、低くは無いし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年11月渡辺通駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】朝は通勤客が多く、人がかなり多いです。しかし、皆さんマナーがいいので、混雑時でも利用しやす……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァンクール薬院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	11階	2LDK		51.7
2024年7月	9階	2LDK		51.7
2024年3月	10階	2LDK	南東	51.7
2024年2月	6階	2LDK	南	51.7
2024年2月	9階	2LDK		51.7
…残り45件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄福岡（天神）駅の賃料相場薬院駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	51.7～51.7㎡｜51.7㎡	91,222円｜5,834円/坪
4階～6階	51.7～51.7㎡｜51.7㎡	92,833円｜5,937円/坪
7階～9階	51.7～51.73㎡｜51.7㎡	95,833円｜6,128円/坪
10階～12階	25.85～51.7㎡｜44.8㎡	85,333円｜6,395円/坪
13階～14階	25.85～25.85㎡｜25.85㎡	55,000円｜7,034円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.85～51.73㎡｜48.95㎡	89,319円｜6,086円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.85～25.85㎡｜25.85㎡	55,000円｜7,034円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	42	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	42	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴァンクール薬院の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

角屋ビル

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目7番1号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	1977年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	722

賃貸

イーグル薬院参番館

住所	福岡県福岡市中央区薬院3丁目1番16号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	2013年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーグル薬院参番館	10.3万円 (5,000円)	無	無	50.3m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

チェントロ・ジャルディーノ

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目8番5号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1394

賃貸

イーグル薬院参番館

住所	福岡県福岡市中央区薬院3丁目1番6号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	2013年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーグル薬院参番館	10.3万円 (5,000円)	無	無	50.3m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

白石第２アパート

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目14番21号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	1958年1月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	1060

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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