薬院・天ヶ瀬ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1649
薬院・天ヶ瀬ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
45戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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薬院・天ヶ瀬ビルの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福岡市の中心部、天神まで歩いて10分、博多駅までバスで20分の好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小中学校が近い。スーパーマーケットや、商店、クリニック、銀行もあるため便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はシンプルで、前庭には季節の草花が植えられている。小さな遊び場が併設されている。エントランスは大きくはないが、絵画とオブジェが季節毎に変えてある。全ての出入口にオートロックがあり、駐車場、駐輪場からも部屋の鍵で出入り。全ての出入口、駐輪場、駐車場、エントランスには防犯カメラが設置されており、モニターはエントランスから確認できる。宅配ボックスは無し。ビルオーナーが綺麗好きなためか、常にキレイに掃除されており、建物自体のメンテナンスも行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンション密集地帯には珍しく、南向きで採光はかなり良い。南側は大型飲食店の駐車場になっているため、太陽を遮るものはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
スーパーは2件あり、どちらも徒歩5分。半径50メートル以内にはスーパー、話題のパン屋、八百屋、ハム屋などが揃っている。 ママ友とのランチに向いたカフェやレストランも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校まで5分、中学校まで15分、私立幼稚園まで5分。区役所まで15分。主要地銀まで5分。 近隣にクリニック多数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
bigthundermountainさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 薬院大通駅
runaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的綺麗な駅。 駅員さんも親切で良い駅だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。 |
2023年4月 薬院駅
麻さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄の乗り換えがスムーズ ・特急や急行も止まる ・電車の本数が多い ・立地がよい ・主要駅である ・駅構内にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・学生や社会人が多く利用する駅である為、本屋やミスタードーナツなどの店舗がありがたい ・スーパーやマクドナルドなどもあり、老若男女問わず利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名で人気のお店を揃えているのが良い ・色んな人が駅を利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーの設置が良い ・エレベーターやエスカレーターを備えているところが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・落書きがない ・清潔な街である ・人の多さにしてはゴミが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・住みやすく、需要も高い為妥当な値段かと思われる |
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停車するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院駅と……
2019年2月 薬院大通駅
5.0
【メリット】 駅ビルになっていて、スーパー、病院、薬局が入っていて便利。
周辺に飲食店、美容室……
薬院・天ヶ瀬ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.29 |  |
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| 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 67.65 | |
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| 2015年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.29 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 86,600円｜4,057円/坪 |
| 4階～6階 | 67.65～70.56㎡｜69.1㎡ | 87,550円｜4,185円/坪 |
| 7階～9階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 87,700円｜4,067円/坪 |
| 10階～12階 | 67.65～67.65㎡｜67.65㎡ | 111,600円｜5,453円/坪 |
| 13階～14階 | 67.65～71.29㎡｜69.47㎡ | 85,100円｜4,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.65～71.29㎡｜69.42㎡ | 89,588円｜4,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
