エンクレスト薬院２の外観：ネット無料☆
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エンクレスト薬院２のその他：セキュリティ
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エンクレスト薬院２のその他：ロビー
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エンクレスト薬院２のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト薬院２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩2分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「西友サニー渡辺通店」約260m ●「佐田病院」約120m ●「ドラッグ新生堂」約10m ●「福岡銀行渡辺通支店」約170m ●「ファミリーマート高砂一丁目店」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト薬院２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト薬院２の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 薬院駅から徒歩5分。チェーン店カフェや本屋も駅にあるし、福岡のオシャレエリアなだけあって10分程度歩けばインスタ映えするカフェやお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション近辺はオフィスビルが多いので夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイナーズなので外観はとても良いです。宅配ボックスがあるので一人暮らしにはとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井も高く8階に住んでたのですが陽当たりも問題ありません。お風呂に窓がついてるので、換気しやすいところも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にドラッグストアと24時間営業の（サニー）があるのでとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 歯医者やクリニックが近所にあるのでちょっとしたと不調の時に便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
かなやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 公共交通機関ナシでも、天神・博多へアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
天神、博多へのアクセスも良好。 治安も比較的良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 宅配ボックスの数も充実しており、助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 浴室に窓が付いている。クローゼットや靴箱も大きく、女性にもオススメ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも徒歩5分圏内。ランチできる飲食店も充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科などの病院も近くに複数あり、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】特急も急行も停まります。バスも高架下にあります。地下鉄七隈線とも連結。天神まで徒歩で10分の駅です。福岡の大都市天神の隣駅なので、便利な場所にはあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】個人商店が多い気がしますが、モスやマック、サイゼリヤなどチェーン店も多くあります。人の目が多いので、万引きといったことはそれほどないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】因幡うどんという老舗のうどん屋、こちらも老舗餃子李と、名だたる飲食店が軒を構えています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【薬院駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープ有り。ベビーカーを押すご家族も小さな公園で見受けられます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Ky12comeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人暮らしには十分な広さです。お風呂には窓がついていて換気がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鉄福岡（天神）駅
yuzuhideさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県の中心地、地下鉄、私鉄、高速バス発着と利便性が良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、飲食店全て揃っておりますので最高な街です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は安くて美味しい店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に公園がありますので小さい子を遊ばせることができます |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は終電まで賑やかなので過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくに飲食店の飽きの来ない多さ、安さと旨さは最高です |
2023年4月 薬院駅
麻さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄の乗り換えがスムーズ ・特急や急行も止まる ・電車の本数が多い ・立地がよい ・主要駅である ・駅構内にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・学生や社会人が多く利用する駅である為、本屋やミスタードーナツなどの店舗がありがたい ・スーパーやマクドナルドなどもあり、老若男女問わず利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名で人気のお店を揃えているのが良い ・色んな人が駅を利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーの設置が良い ・エレベーターやエスカレーターを備えているところが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・落書きがない ・清潔な街である ・人の多さにしてはゴミが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・住みやすく、需要も高い為妥当な値段かと思われる |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 三越や岩田屋等の百貨店や、ソラリアやパルコの商業施設がたくさんあり、買い物に不便さを感じる……
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神の隣の駅で、利用者もとても多いと思います。
バス停が目の前にありますので乗り……
エンクレスト薬院２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区高砂ランキング
位(39物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
エンクレスト薬院２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 12階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 2K | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 35.08㎡ | 8.35㎡ | 1,920万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 5,928円 168円 |
3,071円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.04～35.04㎡｜35.04㎡ | 1,800万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ | 1,990万円｜187万円/坪 |
| 7階～9階 | 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ | 1,860万円｜175万円/坪 |
| 10階～11階 | 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ | 1,950万円｜183万円/坪 |
| 12階～13階 | 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ | 1,946万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.04～35.09㎡｜35.08㎡ | 1,918万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ | 1,925万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エンクレスト薬院２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 2K | 南西 | 35.04 |  |
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|
| 2024年12月 | 13階 | 2K | 西 | 35.04 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2K | 西 | 35.09 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 2K | 35.09 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 2K | 南西 | 35.09 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト薬院２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.04～35.9㎡｜35.14㎡ | 86,260円｜8,115円/坪 |
| 4階～6階 | 35～35.09㎡｜35.06㎡ | 89,760円｜8,463円/坪 |
| 7階～9階 | 35.04～35.4㎡｜35.08㎡ | 90,956円｜8,571円/坪 |
| 10階～11階 | 35～35.9㎡｜35.11㎡ | 91,937円｜8,656円/坪 |
| 12階～13階 | 35.04～35.09㎡｜35.05㎡ | 92,777円｜8,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～35.9㎡｜35.12㎡ | 89,833円｜8,456円/坪 |
| 東向き | 35.09～35.09㎡｜35.09㎡ | 88,000円｜8,290円/坪 |
| 西向き | 35～35.9㎡｜35.07㎡ | 90,243円｜8,505円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
