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中古

浄水グランドコーポ

Item: 浄水グランドコーポ
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 10548

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:64件
賃料履歴	2014年～: 27件
推定相場	売買:約123万円/坪賃料:約4658円/坪利回り:約4.55％
偏差値ランキング	福岡市中央区 1200物件中の順位

浄水グランドコーポの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩15分
教会前バス停徒歩2分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区浄水通3丁目3-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
築年月
1975年4月
総戸数
89戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
建築面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
平尾小学校
中学校区域
平尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
●スーパー「新鮮食品館薬院バリュー」約620m ●公園「南公園」約580m ●病院「福岡城南病院」約510m ●「ローソン薬院四丁目店」約580m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月薬院駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄七隈線と西鉄の駅が近いので便利です。朝は電車が3分くらいに1本来ますが、人が凄く多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐの所に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード、ファミレスが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエスカレーターはあります。また、トイレの数が多めです。
治安	4	メリット	人が多いので、治安はそこまで悪くないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新築や築浅物件が多いです。綺麗な物件も多い印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2022年8月薬院駅

riearisnnさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄七隈線の駅もあり、バスも充実しています。西鉄は特急、急行、普通、全ての列車がとまります。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、飲食スポット、少し歩けば病院もあります。
飲食店の充実	4	メリット	マックなどのファーストフード、ラーメン屋や居酒屋、個人経営のお店など利用しやすい価格帯のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育所、学校は充実しており、近くに動物園や公園など遊ぶところもあります。
治安	4	メリット	駅が綺麗で、利用する人も親切な人が多いように思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多、天神に行きやすく、商業施設、スーパー、飲食店も充実していて駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気の地域になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年2月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2020年2月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心（天神）までかなり近い。主要駅までのアクセスが良い。人通りが夜でも多く安心して帰ること……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浄水グランドコーポの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

薬院大通駅ランキング

位
(200物件中)

桜坂駅の偏差値ランキング / 薬院駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,450万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　（坪賃料：4,426円～4,891円）

表面利回り　4.55％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,633 ～ 2,695万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,511 ～ 2,633万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,388 ～ 2,511万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,266 ～ 2,388万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,143 ～ 2,266万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

福岡市中央区	644位	/ 981物件中
福岡市中央区浄水通	5位	/ 6物件中
薬院大通駅	110位	/ 157物件中
桜坂駅	51位	/ 94物件中
薬院駅	150位	/ 273物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区	677位	/ 717物件中
福岡市中央区浄水通	1位	/ 1物件中
薬院大通駅	104位	/ 111物件中
桜坂駅	43位	/ 54物件中
薬院駅	190位	/ 203物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：2,425～2,550万円

※中央値：2,487万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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浄水グランドコーポの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	7階	2LDK	北東
2	2023年12月	2024年2月	3階	3LDK	南東	角部屋
3	2023年11月	2023年12月	7階	2LDK	北東
4	2023年9月	2023年10月	7階	2LDK	北東	リフォームリノベーション
5	2023年9月	2023年10月	7階	2LDK	北東
6	2023年8月	2023年9月	7階	2LDK	北東
7	2023年8月	2024年1月	2階	2LDK	北東
8	2023年3月	2023年4月	1階	3LDK	南東	角部屋
9	2023年3月	2023年3月	4階	1LDK	北西	リフォーム
10	2023年3月	2023年6月	7階	2LDK	東	リフォームリノベーション
11	2022年12月	2023年2月	6階	4LDK	北東	角部屋リフォーム
12	2022年12月	2023年1月	7階	1LDK	東
13	2022年8月	2022年8月	6階	4LDK	北西	角部屋リフォーム
14	2022年6月	2022年10月	7階	2LDK	東
15	2022年5月	2022年6月	6階	4LDK	北西	角部屋
16	2021年10月	2022年1月	2階	2LDK	南西
17	2021年8月	2021年8月	7階	2LDK	北東	リフォームリノベーション
18	2021年4月	2021年8月	2階	2LDK		リノベーション
19	2021年3月	2021年4月	4階	2LDK	北東
20	2021年2月	2021年2月	4階	2LDK	北東
21	2021年2月	2021年3月	2階	3LDK	北西	角部屋
22	2020年11月	2021年1月	4階	2LDK	北東
23	2020年2月	2020年2月	7階	2LDK	北東
24	2019年12月	2019年12月	2階	2LDK	北西
25	2019年8月	2020年4月	7階	2LDK	北東	リフォーム
26	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	北西
27	2019年7月	2019年7月	3階	2LDK	北西	角部屋リフォーム
28	2019年7月	2019年7月	2階	2LDK
29	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK	北西	角部屋
30	2019年2月	2019年6月	2階	3LDK	北西
31	2019年2月	2019年3月	7階	3LDK
32	2019年1月	2019年3月	6階	3LDK	南東	角部屋リノベーション
33	2018年12月	2019年2月	2階	3LDK	北西
34	2018年11月	2019年8月	7階	2LDK	北東
35	2018年10月	2018年10月	2階	3LDK	北西
36	2018年9月	2018年10月	7階	2LDK	北東
37	2018年7月	2018年8月	7階	2LDK	北東
38	2018年6月	2018年9月	7階	2LDK	北東	リフォームリノベーション
39	2018年5月	2018年6月	7階	2LDK	北東
40	2018年3月	2018年4月	7階	3LDK	南	ルーフバルコニーリノベーション
41	2018年2月	2018年4月	6階	3LDK	南東	リフォーム
42	2018年2月	2018年2月	7階	3LDK	南東
43	2017年12月	2018年1月	6階	3LDK	南東	リフォーム
44	2017年10月	2017年12月	4階	2LDK	南東
45	2016年10月	2016年10月	1階	3LDK	南東
46	2016年6月	2016年9月	1階	3LDK	南東
47	2015年11月	2015年12月	3階	2LDK	北東
48	2015年4月	2015年10月	3階	2LDK	北東
49	2014年12月	2015年1月	6階	1LDK	北西
50	2014年9月	ー	2階	5LDK	北西
51	2014年6月	ー	2階	2LDK	北東
52	2014年5月	ー	2階	2LDK	南東
53	2014年4月	ー	2階	2LDK	北東
54	2014年3月	ー	2階	2LDK	北東
55	2014年3月	ー	2階	2LDK	北東
56	2014年2月	ー	2階	2LDK	北東
57	2014年2月	ー	2階	2LDK	南東
58	2014年2月	ー	2階	2LDK	南東
59	2014年2月	ー	2階	2LDK	北東
60	2013年12月	ー	2階	2LDK	南東
61	2013年12月	ー	2階	5LDK
62	2013年10月	ー	4階	3LDK	北西
63	2013年9月	ー	2階	2LDK	北東
64	2013年6月	ー	2階	2LDK	北西
…残り44件
平均			4階				75.8㎡	6.41㎡	2,084万円	＠92万円	＠28万円	10,351円 136円	10,252円 135円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝浄水グランドコーポの売買相場緑線＝福岡市中央区浄水通の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院駅の売買相場桜坂駅の売買相場薬院大通駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浄水グランドコーポの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区浄水通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	66.24～120.32㎡｜77.89㎡	1,796万円｜77万円/坪
3階～4階	45.99～87.48㎡｜74.41㎡	1,827万円｜81万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	49.72～87.48㎡｜80.74㎡	2,592万円｜104万円/坪
7階～7階	66.24～87.48㎡｜71.65㎡	2,457万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.52～94.52㎡｜83.61㎡	2,131万円｜84万円/坪
東向き	66.24～66.24㎡｜66.23㎡	2,300万円｜115万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45.99～120.32㎡｜72.3㎡	2,007万円｜92万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	8	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	14	5	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	3	5	3	1	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	7	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0
～1,500	0	2	10	1	0	0
～2,000	0	1	11	9	0	0
～2,500	0	0	8	3	1	2
～3,000	0	0	7	4	0	0
～3,500	0	0	2	0	2	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

浄水グランドコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年6月	2階	4LDK	79.72
2023年6月	4階	2SLDK	75.27
2023年4月	5階	1LDK	66.24
2022年12月	4階	2SLDK	75.27
2022年6月	4階	2SLDK	75.27
…残り22件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝浄水グランドコーポの賃料相場緑線＝福岡市中央区浄水通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場桜坂駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浄水グランドコーポの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区浄水通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	73.57～120.32㎡｜96.67㎡	123,857円｜4,112円/坪
3階～4階	49.72～77.9㎡｜66.71㎡	93,944円｜4,598円/坪
5階～5階	66.24～66.24㎡｜66.23㎡	90,000円｜4,492円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.9～82.78㎡｜80.34㎡	112,500円｜4,656円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	49.72～120.32㎡｜73.88㎡	98,150円｜4,338円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	9	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	2	0	0	0
～10	0	2	7	1	2	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	3	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

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周辺の中古マンション

中古

フォレックス桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1番18号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩7分
築年月	1987年3月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	6800
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

ハイムニュー桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂3丁目4番28号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
築年月	1983年4月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	64戸

口コミ数	76
偏差値	52
アクセス数	9377
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ハイムニュー桜坂	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					86万円割安
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中古

ライオンズマンション桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂3丁目3番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩4分
築年月	1983年9月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4939
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション桜坂	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					390万円割安
	ライオンズマンション桜坂	2,290万円	113.7万円	66.56m²	2LDK	2階	南東	相応
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中古

エバーライフ桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月	1979年2月
階建	地上9階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5150
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	エバーライフ桜坂	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	エバーライフ桜坂	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

シャンボール桜坂

住所	福岡県福岡市中央区古小烏町81番3号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩6分
築年月	1974年5月
階建	地上10階建地下2階
総戸数	83戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	10429
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みシャンボール桜坂	1,690万円	107.5万円	51.93m²	2LDK	2階	南東	53万円割安
	リノベorリフォーム済みシャンボール桜坂	1,980万円	126.0万円	51.93m²	1LDK	2階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

クラシオン桜坂

住所	福岡県福岡市中央区警固3丁目6番
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分
築年数	1998年4月
階建て	地上14階建

口コミ数	40
アクセス数	17481

賃貸

アークヒルズ警固

住所	福岡県福岡市中央区警固3丁目9番14号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩11分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	510

賃貸

チャペルサイドアパートメント

住所	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷3番13号
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩8分
築年数	1968年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	870

賃貸

エコノ桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エコノ桜坂8 602	8.6万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	44.99m²	2LDK	6階	南

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賃貸

グランマーサ桜坂

住所	福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩9分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1228

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周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4532

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3140

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1718

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	304

新築

イノバス大濠公園

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	25戸
専有面積	55.07㎡～73.22㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	142

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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