ダイアパレス大濠公園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8344
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイアパレス大濠公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門2-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス大濠公園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停も 地下鉄唐人町駅も近く 本数も多い。天神や博多駅までも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前に 有名な大濠公園があり、窓からの景色が最高。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日昼間は管理人がいて安心。毎日清掃しているので きれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前が公園なので 日当たりも景色もよい。建物自体は古いが各部屋リノベーションしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩3分のところに商店街があり、とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園もあり、人の目もたくさんあるので安全。病院も徒歩圏内で充分な数ある。交番もすぐ近くにあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【唐人町駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホームタウンであるpaypayドームの最寄り駅になります。また周辺にはマークイズももちやヒルトンシーホークなど商業施設やホテルなどがあります。最近は大型タワーマンションも出来て新たな街が誕生しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大濠公園駅
どらやきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線沿線上にあるので、空港や、博多駅などに1本でいけるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、郵便局、交番、病院など必要なものが全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、定食屋、居酒屋、カレー、麺など幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所、学校、公園が近くに揃っているのがとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族世帯が多いので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はおうちの広さを望まなければお手頃です。 |
2023年12月 唐人町駅
あきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内が複雑でなく、主要駅を網羅しており本数も充分ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応、ドームの最寄り駅になるとは思いますが、駅自体には売店などは無い。 駅周辺には、コンビニや小さな商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街の中に、多少、飲食する所やお惣菜のお店があり、 駅を上がった所には、から揚げのお弁当屋さん、いなほ焼きという回転焼きの様なものを売っている所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあります。 少し足をのばせば、大きな公園や学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多めで、歓楽街などは無いため治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は、それなりの家賃ですが、少し離れると良い相場になります。 |
2023年3月 唐人町駅
かなえさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多くて天神まですぐでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離にマークイズ福岡ももちがあります。買い物も充実、あとはPayPayドームへも歩いて行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に色々飲食店は充実しています。居酒屋から中華料理まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多くて近くには大濠公園もあり、広々としている為運動可能 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと個人的に感じたことはないです。街灯もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には不便ないくらい環境は整っています。 |
2018年9月 大濠公園駅
5.0
【メリット】 大濠公園が近くにありジョギングやランニングに最適な場所で、夏になると花火大会等も行われてい……
ダイアパレス大濠公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区黒門ランキング
位(17物件中) |
唐人町駅ランキング
位(184物件中) |
ダイアパレス大濠公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 角部屋 リノベーション |
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| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 48.04㎡ | 9.9㎡ | 2,002万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 9,150円 190円 |
9,539円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大濠公園の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市中央区黒門の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■大濠公園駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.09～100.37㎡｜48.59㎡ | 2,062万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 43.26～57.23㎡｜48.84㎡ | 2,020万円｜139万円/坪 |
| 10階～12階 | 40.22～40.22㎡｜40.22㎡ | 1,500万円｜123万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.26～43.26㎡｜43.26㎡ | 2,380万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 43.14～100.37㎡｜53.81㎡ | 2,257万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 24.09～43.26㎡｜35.85㎡ | 1,116万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス大濠公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1SLDK | 48.64 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.26 | |
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| 2024年3月 | 14階 | 1LDK | 南 | 51.84 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | 48.64 | |
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|
| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | 43.26 | |
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|
…残り96件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大濠公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区黒門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.09～48.64㎡｜42.92㎡ | 71,600円｜5,559円/坪 |
| 4階～6階 | 24.03～57.23㎡｜43.53㎡ | 77,769円｜5,858円/坪 |
| 7階～9階 | 24.09～57.23㎡｜46.64㎡ | 83,166円｜5,929円/坪 |
| 10階～12階 | 24.09～95㎡｜50.66㎡ | 98,925円｜6,378円/坪 |
| 13階～14階 | 48.52～87.99㎡｜69.32㎡ | 159,130円｜7,648円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.03～95㎡｜62.33㎡ | 129,866円｜6,822円/坪 |
| 東向き | 24.09～83.54㎡｜50.71㎡ | 95,486円｜6,160円/坪 |
| 西向き | 24.09～83.54㎡｜43.37㎡ | 82,333円｜6,094円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
