グラン・シエロ松永駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
17119
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:53件 デメリット:53件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
グラン・シエロ松永駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／松永駅 徒歩3分
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利用可能路線
『松永駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県福山市松永町4丁目16-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福山市立松永小学校
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中学校区域
福山市立松永中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・シエロ松永駅前の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】観光地の尾道まで2駅、また、新幹線の停車駅福山駅も2駅で便利な立地です。南口には、タクシーが常時1～2台は止まっています。ロータリーが広いので送迎の車も止めやすいです。とても住みやすいです。電車・バスの本数が少ないので、車、電または動自転車かあると便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】24時間空いているスーパーをはじめ、買い物できる施設が多数あります。2022年春にはメガドンキもでき、買い物はとても充実しています。専門店も多いです。病院も多数あります。コンビニは、セブン・ローソン・ファミマすべてあります。治安は良い方だと思います。駅周辺に居酒屋やパブもありますが、ガヤガヤしている雰囲気はないです。大学も近いですが、みんなマナーはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】飲食店多数あります。大衆的なお店が多い印象です。おすすめのお店・・・安くてボリュームのある「竹野食堂」、人気のお好み焼き「十々（じゅうじゅう）」、夏に並ぶかき氷屋「こおりやtete」、週末のみ空いているベーグル屋「樹(たつき)」 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【松永駅に対する口コミ】駅にはエレベーターあり、エスカレーター無しです。小学校・中学校があり、駅近くの公園はにぎわっています。海が近く、坂のないフラットな町で暮らしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】小さい駅なのに、自動改札機があり、切符も機械で帰るので良い。土地が安く、誰でも住むことができるので良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】コンビニがあり、いろいろなものを買うことができる。交番が多いので事件が起こった時は安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】色々なジャンルの店が充実していて、とても楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】小学校や、中学校、高校、大学が全部揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】2駅で福山駅や尾道駅に行けるところ。利便性はいいと考えている。調べたことがないため、物価や家賃については知らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】駅に向かう道のりには食べ物屋さんなど色々お店がある。駅近くには病院もあるため利便性はいい。駅を出て直ぐに広場があり駅の景観はいいと考えている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】 駅前にお弁当屋さんがある。ミスタードーナツなど飲食店は少し離れているが駅に向かうとおりにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】少し離れているが幼稚園がある。駅にはエレベーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるし、自転車置き場が2箇所ある別に気にしていない私は電車に乗るだけだから。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】自動販売機がある。どこにでもあってらく。駅員さんもとても優しいし、周りの人が静かで落ち着く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【松永駅に対する口コミ】自動販売機がたくさんあるどこにでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【松永駅に対する口コミ】駅内はとても静かで落ち着く。ひとりでこれやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 松永駅
さなさん
11件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 切符売り場も3個あり改札も4個くらいあるので混むことがないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多く店が散らばってあるので基本的に店で困ることがないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなところにご飯屋さんがあるから困ることがないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各地に綺麗な保育園がある程度完備されているのでいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミがそこら辺に落ちていることもなく綺麗です |
2022年9月 松永駅
おはるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロータリーが広く、 送迎がしやすい 表と裏に出入り口があるので 混雑しにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、美容室、薬局が近くにある コンビニも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の裏は飲食店が立ち並んでいるので夜ご飯や飲み会にとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近になって、エレベーターとスロープかついたので、急な階段を上がるときはとても助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 表は商店街、裏は飲食店が立ち並んでいるので、表と裏で楽しみ方が変わる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく食には困らない 駅から少し離れれば治安も全然いい |
2022年5月 松永駅
なゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福山市まで10分で行くことができる。 北口南口両方にタクシーがかなりいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニや郵便局など、駅近にあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や人気のお好み焼き店などがある。 リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園から高校まであるから困らない。大学も近くにある。 駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。 人は多過ぎず少な過ぎないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がかなり安くて住みやすい。 家族など住みやすい。 |
2022年1月 松永駅
5.0
【メリット】 大学時代、最寄駅として利用させていただきました。そんなに大きな駅ではないですが、改札を潜る……
グラン・シエロ松永駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福山市ランキング
 位(129物件中) |
福山市松永町ランキング
位(4物件中) |
松永駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,527万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,717 ～ 2,780万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,590 ～ 2,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,464 ～ 2,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,338 ～ 2,464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,211 ～ 2,338万円 | 87.5～92.5％ |
グラン・シエロ松永駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グラン・シエロ松永駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 89.57㎡ | 22.43㎡ | 2,434万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,700円 85円 |
7,380円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・シエロ松永駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福山市松永町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松永駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 2,380万円｜102万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 80.09～80.09㎡｜80.09㎡ | 2,490万円｜102万円/坪 |
| 10階～11階 | 96.98～96.98㎡｜96.98㎡ | 2,433万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～96.98㎡｜89.57㎡ | 2,434万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
