エフメゾン北天神
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
7269
エフメゾン北天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-45 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
88戸
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エフメゾン北天神の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ・都心部に立地しているため、博多へは、バス１本で行け、天神地区へは徒歩で行ける距離にあり、ショッピング・飲食にも最適な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りからは少し奥に立地。すぐ裏には海が見え、魚市場もあるいていける。近くには、子供を遊ばせる事ができたり、体を動かすことのできる市の総合施設もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで管理人さんもいらっしゃったと思います。監視カメラもついてます。エレベータ―は２つあったようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井は高かったです。私が居住してた頃は、新築でしたので、和室・洋室のある２LDKで、LDKも８-10畳位あったのではないでしょうか。広かったです。ベランダも南側と北側にも少しありました。 布団干しにも最適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・野菜等も、徒歩10~20分位歩くか自転車で10分位行けば、商店街や八百屋等もある。 ・長浜魚市場もすぐ裏にあり、市場見学もできるし、購入もできる。近くには鮮魚店もあり、新鮮な魚介類も購入できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いて行ける所に保育園があった。診療所も裏のビルにはあるし、救急病院も近くに新設されている為、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | マンションの向かいに鮮魚市場があり毎日新鮮な魚が安くたべれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あいあいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 天神から近いしそれ程混むところではない為、降りやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺道路は道が広いので歩きやすい。海が近く海好きにはいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーター二基あるのが助かります。エントランスも広め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広くてそれなりにキレイでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | サニーが近くにあっていい。飲食店はたくさんあって文句なし。ほとんどがラーメン屋ですが。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が目の前なので非常にいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
綿さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西鉄大牟田線福岡天神駅 福岡市営地下鉄赤坂駅、天神駅 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
都市高速インターが近い 海が近い 魚市場もすぐそこにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
昼間は管理人さんが常駐しています オートロックマンション EVは2台あり 敷地内駐車場台数は多い |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井は高め マンションの構造はしっかりしているとおもいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 天神中心部まで近いので専門店に行くのには困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院、学校、公園など周りに多くあるので困る事はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 赤坂駅
chopさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅まで1駅で天神や大濠などの都会に近く、徒歩でも行けるくらい。福岡空港駅まで直通なので旅行へ行く時も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにスターバックスあり、とても繁盛している。中央区役所が近いので住民票などを取りに行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ウエストといううどん屋があり、リーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は警固中が近いです。通学は大通りを歩くので常に人の目があるので防犯面では安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思う。ビジネス街なのでちゃんとした人が多く歩いている印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | グランドメゾンなどの新しい分譲マンションが次々と建設されている。天神からも近いしこの辺に住むと便利である。 |
2021年12月 天神駅
4.0
【メリット】 駅内を歩いていて楽しい。空港線と七隈線の乗り換えにかなり距離があるが、お洒落な店が立ち並ん……
2021年11月 天神駅
4.0
【メリット】 福岡空港、博多駅からも一直線で来られる駅です。天神駅周辺には、ショッピング、飲食店、百貨店……
2021年10月 赤坂駅
4.0
【メリット】 アクセスがよい。すぐバスに乗り換えることもできる。天神から歩いて赤坂駅にいくこともできる距……
エフメゾン北天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 55.49 |  |
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| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 55.49 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.59 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.49 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.49 | |
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…残り158件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.6～68.59㎡｜54.01㎡ | 83,450円｜5,133円/坪 |
| 4階～6階 | 44.6～68.59㎡｜56.9㎡ | 85,090円｜4,996円/坪 |
| 7階～8階 | 44.6～68.59㎡｜55.96㎡ | 81,787円｜4,874円/坪 |
| 9階～10階 | 44.6～68.59㎡｜57.26㎡ | 86,861円｜5,065円/坪 |
| 11階～12階 | 44.6～68.59㎡｜55.14㎡ | 83,743円｜5,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.6～68.59㎡｜56.01㎡ | 84,245円｜5,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
