大濠ルッソヴィータ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1334
大濠ルッソヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今川2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
5戸
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小学校区域
福岡市立南当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大濠ルッソヴィータの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡市営地下鉄空港線西新駅まで徒歩9分、福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩10分、西鉄バス今川橋まで徒歩4分なので、アクセスの良い立地条件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
隣町の城西に大きな病院があり、歩いていける距離です。 学校や塾などの習い事に通うのにも便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックとTVインターホンがついています。 オフィスやサロンとして活用する事も可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
3階建てになっているので、日当たりは良いです。 1階がトイレと洋室、洗面所、2階がキッチンとリビング、3階がバスルームになっているので、1階をオフィスや習い事の教室としても活用できるから自営業の方にもおすすめ物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット |
唐人町商店街があります。 コンビニも歩いていける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大濠公園近辺は、非常に教育熱心な家庭が多く住まう地域なので、治安も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新駅
jun_1さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで地下鉄10分バス停も近く天神まで20分と近くタクシー乗り場もあり商業施設もあり又食事処もそれなりにあり買い物も便利自然も近く海と山どちらも楽しめる。 小学校、中学校、高等学校、大学と教育にも有名どころが揃っていて申し分ないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所にも近く病院は記念病院、九州国立病院も近くにあり西新特有のリヤカー部隊西新商店街と枚挙にいとまがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはファストフード店もいくつもあり有名レストラン揃っておりあらゆるものがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 先ほどのべたようにしようちゆうこうと進学校ばかり大学も九州では難関校にかぞられます 市役所や地下鉄駅には多機能トイレなどもあります 銀行も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も多いし歓楽街はありますがソープやキャバレーなどはありません 酔っ払いも普通ですし街灯などもそれなりにあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は100点あげても良いと思います博多駅にも20分、空港にも30分あれば行けますし、海や山で有名な糸島にも近いです。 タワーマンションもでき住むにも良くなりました |
2023年7月 唐人町駅
あるぱかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスは市役所や天神まで行ける。交通の不便は少ない。唐人町の駅は近い。西鉄のバス停の交通情報のアプリを使ったら便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | paypayドームやマークウィズなどがあり、商業施設が多い。マークウィズには飲食店や雑貨や映画館がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 唐人町商店街があり、黒田家に献上した和菓子屋や最新のチョコザップや八百屋などは野菜が安い。マミーズではうどんや豆腐、竹輪などが安い。クリーニングや駅チカのコンビニも近くにある。近くに皮膚科がある。少し離れた所には精神科もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。子供が元気。運動場で声が聞こえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 定期的に警察が見回りをしてる。酔っ払いは居るが寝込む人は居ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いものもあれば安いものもある。築年数古いものが多い。 |
2022年6月 西新駅
yuyuさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港駅まで約20分で行けますし、繁華街のある天神駅や、オフィス街のある博多駅までも10分前後で行く事が出来るので、利便性は最高です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設もありますし、隣の藤崎駅まで商店街が続いています。 駅付近にはドン・キホーテもありますし、駅地下も含め、駅から徒歩5分圏内に4店程のスーパーがあります。 買い物は充分過ぎるほど便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には「むっちゃん万十」、商店街を行くと数分で「蜂楽饅頭」という、おやつにぴったりのお店があり、よく取材されているようです。手軽に買えるお店があると食べ歩きも楽しいと思います。 その他、飲食店やお弁当屋さん等複数あるので、何も困る事はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに、市内で一番レベルの高い公立高校があり、近隣の教育レベルは高い地域のようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣ではそこそこ家賃の高い地域という事もあり、変な人はいないと思います。 住人の層もきちんとした方が多いようで、喧嘩なども見た事がありません。 治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東から比べるとすごく家賃はリーズナブルで、とても質の高い生活が送れる場所だと思います。 自転車があれば、10分以内で色々と楽しめる場所が詰まっている場所です。 |
2022年1月 西新駅
5.0
【メリット】 駅から直結でプラリバがあります！スーパーや、本屋さんなどたくさんのお店が入っていて便利です……
大濠ルッソヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 55.4 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 55.4 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 55.4 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 53.1 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 53.1 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■唐人町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.1～55.4㎡｜54.61㎡ | 106,500円｜6,452円/坪 |
| 2階～2階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 100,000円｜5,967円/坪 |
| 3階～3階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 100,000円｜5,967円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.1～55.4㎡｜54.61㎡ | 105,000円｜6,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
