パティオ薬院II
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
446
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,658円 |
| 平均坪単価 | ＠6,392円 |
| 平均m²単価 | ＠1,934円 |
| 上位専有面積 | 48.18m²：15件 41.72m²：12件 46.71m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：41件 |
パティオ薬院IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
1戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ薬院IIの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【薬院駅に対する口コミ】天神、博多まで地下鉄1本で行けます。 地上に出てすぐに西鉄電車に乗り換える事もできます。 バス停も地上に出るとすぐにあります。家賃は少し高めですが、天神博多に近いので住みやすくて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
【薬院駅に対する口コミ】スーパーやミスタードーナツ、ガストなどの飲食店、ドラッグストアなどが近いです。 少し歩くとお洒落な洋服屋さんやカフェなどの飲食店もたくさんあります。夜でも人通りは多いので、道が暗いとかはあまりないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【薬院駅に対する口コミ】餃子の李という有名で美味しい餃子屋さんが近くにあります。 ガストやモスバーガーも近くにあり、チェーン店から個人店まで美味しいお店やお洒落なカフェなどたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】地下鉄から地上に出るときや、逆に地上から地下鉄乗り場に行く時は、エレベーターとエスカレーターどちらもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 渡辺通駅
かをさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渡辺通り駅は、天神にも日赤通りにも分岐点になるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには明るく賑やかだと思います。買い物にも苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街や渡辺通り沿い、日赤通りにも美味しい安い飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はチラホラ見れて歩行者のスペースも多いので車からは安全な方かも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出入口は明るく、街灯が多いので気持ち的に安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、銀行など生活において、あまり困ることはないです。便利。 |
2023年7月 薬院駅
なみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも電車もあってとても便利。買い物するのにも困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックやミスドなどがあるので電車の待ち時間利用できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多くて便利。ミスドはよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多機能トイレの数は充分ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく人通りも多いので治安は良いかな思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通も良いし買い物もしやすくて住みやすいと思う |
2023年1月 薬院駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線は快速、特急も止まる 遅れることがあまりない 雨天などで止まることもあまりない バスも本数が多くて、通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業型保育園が徒歩3分内に2つある 近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩10分圏内 博多駅までも歩いていくことは可能 来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定 |
2019年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 薬院駅構内に、西鉄ストア（スーパー）が入っているので、仕事帰りにお買い物ができるのがありが……
パティオ薬院IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 48.18 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 41.72 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 41.72 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.72 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 47.46 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.72～48.48㎡｜46.42㎡ | 75,000円｜5,363円/坪 |
| 3階～4階 | 41.72～48.18㎡｜45.89㎡ | 78,823円｜5,693円/坪 |
| 5階～5階 | 41.72～48.18㎡｜45.53㎡ | 90,000円｜6,511円/坪 |
| 6階～6階 | 41.72～48.18㎡｜46.19㎡ | 80,250円｜5,759円/坪 |
| 7階～7階 | 41.72～48.18㎡｜45.59㎡ | 78,800円｜5,747円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.72～48.48㎡｜46.01㎡ | 78,658円｜5,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
