アビターレ薬院南
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5787
アビターレ薬院南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩9分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
70戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビターレ薬院南の口コミ・評判
2021年11月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 薬院駅まで徒歩5分。西鉄や地下鉄七隈線にアクセス可能。バスも色んなとこへアクセス出来るのでとても便利。薬院駅にレガネットというスーパーあり。平尾駅までも徒歩6分くらいで、飲食店はとても多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 比較的周りは閑静な住宅街なので、治安は問題なし。ファミリー層が多く、ろっかく公園や、高砂公園など公園は所々にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備。宅配ボックスもあるので便利。一階には有料のゲストルームもあり泊まることが出来る（ワンルームタイプで一泊3500円程度）管理会社がしっかりしていて、フォローが素早い。掃除もしっかり行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の作りは広め。築年数は古いが、トイレやキッチンは新しい設備に交換されている。収納が多めなので、家具が少なくて済む。隣の部屋の音はそこまで気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩15分圏内であれば、レガネットやサニーなどがある。ドラッグストアやコンビニ、パン屋やカフェなども多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 高宮小学校があり、人気のようである。保育園も新星保育園、あい保育園、のぞみ保育園、その他認可外の保育園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ぴんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーもコンビニもドラッグストアも徒歩圏内にあり、とても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ダイチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 店も充実していて、駅も西鉄・地下鉄あるので良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 思ったより、実際に住むと治安は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理会社もしっかりしていて、オートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備は新しい仕様で、以前浴槽の電気と乾燥のスイッチが同じであったが管理会社に相談したら別々のスイッチにしてくれた。相談すると対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物・飲食店が豊富にあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園も周辺に沢山あり、公園・小学校・中学校もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | お部屋はきれいで床暖房もありよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西鉄平尾駅
あんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までの乗車時間も少なく、本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、病院、飲食店が多く公園などもあるので家族で住みやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あり福岡でも有名な飲食店が多く近くにあるのがいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も多くあり家族で住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも酔っ払いなど変な人は少なく落ちついた場所である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | うちは家賃が安いし近所のスーパーも安い所が多い。 |
2022年1月 西鉄平尾駅
3.0
【メリット】 コンビニが近くにあり通勤時たばこや飲み物を買うとき便利です。電車利用は休日でも多いです。天……
2019年2月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 西鉄福岡駅から二駅なので、繁華街の天神までのアクセスは抜群に良いです。
その割に……
2018年4月 薬院駅
5.0
【メリット】 七隈線自体がきれいな駅が多いですが、薬院駅ももちろんきれいで、広くて開放感もあります。利用……
アビターレ薬院南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 60.6 |  |
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| 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | 54 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 27.06 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 54.12 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 54.12 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27～27.6㎡｜27.06㎡ | 49,818円｜6,086円/坪 |
| 4階～6階 | 27.06～60.6㎡｜42.64㎡ | 67,437円｜5,464円/坪 |
| 7階～9階 | 54.12～60.6㎡｜55.35㎡ | 84,000円｜5,024円/坪 |
| 10階～11階 | 54.12～60.6㎡｜55.2㎡ | 86,083円｜5,162円/坪 |
| 12階～13階 | 54～60.6㎡｜54.82㎡ | 89,777円｜5,399円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～60.6㎡｜41.82㎡ | 68,312円｜5,582円/坪 |
| 東向き | 27～54.12㎡｜45.08㎡ | 70,666円｜5,278円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.12～54.12㎡｜54.12㎡ | 79,750円｜4,872円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
