ハイネス大手門
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2119
ハイネス大手門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
39戸
- 間取り
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス・トイレ別、エアコン、キッチン、収納、室内洗濯機置場、バルコニー、インターホン、給湯（ガス）、オートロック、エレベーター、駐輪場、駐車場、宅配ボックス、ＣＡＴＶ、ＢＳ、ＣＳ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス大手門の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
大濠公園駅 建物に近い地下鉄出入口にミニストップ。 物件は大濠公園駅と赤坂駅のちょうど中間の場所。 赤坂駅にはスターバックスやデイリーヤマザキなどもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園や保育園、（入居当時）大きな病院もあり家族が多い。大型商業施設などはないため渋滞などもない。決まった人の出入りしかない印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックもあり、宅配ボックスもある。 不要なDM用のゴミ箱も設置してあり、エントランスも割りときれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向きの部屋に入居。風呂トイレ別。ガスコンロ2口あり作業スペースもあったことも気に入っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くのスーパーは1ヶ所のみ。割と安価な商品を取り扱っていた。小さなパン屋さんも気に入っていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 入院したことがあり、その際は（入居時）近くの大きな病院に入院できたので退院時も徒歩で帰れて助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
パピコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンロも二口あり、魚焼きグリルもついていて満足しています。ひとりで住む分には特に困らないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
coco0916さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅からは徒歩8分ほどです。大通りは明るく夜間も安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大濠公園があり環境はとてもいいです。スーパーやコンビニも充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは広く光が差し込み昼間でも明るいです。オートロックで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きなので日当たり良好です。周辺に高い建物がないため景観もいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩１分のところにスーパーがあり便利です。また、近くにはコンビニが充実しており買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに浜の町病院（総合病院）があるので何かあった時は安心です。近所に公園や小学校があるので環境はいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大濠公園駅
たろちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 階段を登ったらすぐバス停がありミニストップの前なのでお茶でも買ってバスに乗れてとてもいいエレベーター有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもあり先程の通りミニストップが目の前にあるため良きセブンもありま |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しいラーメン屋がありとても最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがありベビーカーを使っていても大丈夫です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良い！人もそれなりにいて落書きなどもなし！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまでめっちゃ高いという訳でもなくとてもいい立地です！ |
2024年8月 大濠公園駅
どらやきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線沿線上にあるので、空港や、博多駅などに1本でいけるのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、郵便局、交番、病院など必要なものが全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、パン屋、定食屋、居酒屋、カレー、麺など幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所、学校、公園が近くに揃っているのがとても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族世帯が多いので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はおうちの広さを望まなければお手頃です。 |
2024年3月 大濠公園駅
ヤマタさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街の中心部である天神や新幹線止まる博多駅、そして空港までも乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニの数が非常に多く、また大きな公園(大濠公園)があるので、クオリティーオブライフを高めることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に中華料理のお店が多く、どこもおいしいなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園の存在は非常に大きいなと思います。非常に空気の澄んだ良い公園だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。飲み屋街などからも少し離れているのでいいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は割と高い方ですが、一人暮らしでも充分な家賃もあります。 |
2022年8月 大濠公園駅
periさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスが利用しやすく、天神や博多までとても近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニ、スーパー、八百屋、お惣菜屋、薬局、パン屋などがあり生活にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には個人経営の飲食店やおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大濠公園と言う大きな緑がいっぱいの公園があるので子供と散歩したりするのにとてもお勧めです。 公園の中に遊具や砂場もあり子供が遊べる場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に1日中良いと思います。街灯も多いですし夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でもそんなに家賃は高くないと思います。 |
ハイネス大手門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 23.25 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 24.11 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 23.25 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 24.11 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大手門の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.25～24.3㎡｜23.75㎡ | 48,615円｜6,769円/坪 |
| 3階～4階 | 23.25～24.3㎡｜23.64㎡ | 50,523円｜7,065円/坪 |
| 5階～6階 | 23.25～24.3㎡｜23.82㎡ | 51,181円｜7,106円/坪 |
| 7階～8階 | 23.25～24.3㎡｜23.92㎡ | 52,617円｜7,272円/坪 |
| 9階～9階 | 23.25～36.36㎡｜26.46㎡ | 57,923円｜7,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～24.11㎡｜23.29㎡ | 51,282円｜7,279円/坪 |
| 東向き | 23.25～36.36㎡｜24.83㎡ | 52,811円｜7,041円/坪 |
| 西向き | 23.25～24.3㎡｜23.92㎡ | 51,000円｜7,048円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
