ルピナス天神の外観
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ルピナス天神のエントランス
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ルピナス天神のその他
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ルピナス天神の周辺：【その他】コメダ珈琲店渡辺通5丁目まで190ｍ
ルピナス天神の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
58戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルピナス天神の口コミ・評判
2021年6月
げげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | アクセス良く、周辺に商業施設が多く住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
いちごさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 福岡を代表する土地天神。特急、急行、普通と全ての電車がここから出発します。街の中心地なので……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 飲食店やスーパー、コンビニ、お土産、スイーツなど電車に乗る前にちょっと買えるようなお店が多……
2018年9月 渡辺通駅
4.0
【メリット】 天神から一駅です。スーパーもコンビニも飲食店もたくさんあります。夜でも人通りがあるので安心……
ルピナス天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 34.78 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 34.78 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 34.46 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 34.78 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 34.46 | |
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…残り266件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34～35㎡｜34.71㎡ | 71,298円｜6,791円/坪 |
| 3階～4階 | 34.06～34.78㎡｜34.7㎡ | 73,080円｜6,961円/坪 |
| 5階～6階 | 34.06～35㎡｜34.69㎡ | 74,427円｜7,092円/坪 |
| 7階～8階 | 34.06～34.78㎡｜34.71㎡ | 74,820円｜7,127円/坪 |
| 9階～10階 | 34.06～35㎡｜34.71㎡ | 75,022円｜7,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.06～34.78㎡｜34.48㎡ | 73,954円｜7,091円/坪 |
| 東向き | 34.06～35㎡｜34.72㎡ | 73,822円｜7,028円/坪 |
| 西向き | 34～35㎡｜34.76㎡ | 73,401円｜6,980円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.46～34.78㎡｜34.5㎡ | 74,850円｜7,171円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
